北京樓市新政一周年之際地產市場最新觀察報告(9)

　　八、郊區低價項目成交火熱，15000-20000元/平米樓盤或成未來成交主體

　　根據鏈家地產市場研究部統計，10大熱銷樓盤除朝陽區的遠洋一方潤園、海淀區的學樹府家園外，其他均樓盤項目均位于四環之外。除海淀區的學樹府家園外，其余項目成交均價均不超過25000元/平米，如房山區的三個項目廣陽苑、半島家園和悅都苑的成交均價分別為13246元/平米、15599元/平米、15833元/平米。

　　表一.熱銷樓盤排行TOP10

　　開盤日期 項目名稱 區縣 預售套數 簽約數 簽約率

　　2010年4月18日 廣陽苑 房山區 394 393 99.7%

　　2010年4月24日 遠洋一方潤園 朝陽區 315 313 99.4%

　　2010年5月29日 保利花園小區 密云縣 384 384 100.0%

　　2010年5月30日 新里苑 大興區 450 449 99.8%

　　2010年8月25日 領秀慧谷 昌平區 750 749 99.9%

　　2010年8月28日 半島家園 房山區 376 376 100.0%

　　2010年9月23日 保利茉莉雅苑 大興區 1105 1105 100.0%

　　2010年9月23日 保利花園小區 密云縣 125 125 100.0%

　　2010年10月2日 學樹府家園 海淀區 144 144 100.0%

　　2010年12月2日 悅都苑 房山區 403 401 99.5%

　　以上統計數據來源于“鏈家地產”市場研究部

　　“鏈家地產”首席分析師張月認為，未來均價在15000-20000元/平米的樓盤將會是新房市場成交的主體，伴隨著開發商對四環之外區域開發力度的增強，未來新房的成交結構也會向郊區轉移。

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