北京樓市新政一周年之際地產市場最新觀察報告(2)
2011-05-10 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
二.差異化信貸政策不斷深入，平均成交面積呈下降趨勢
據“鏈家地產”市場研究部統計，2010年第一次調控出臺后，期房住宅平均成交面積下降到全年最低的92.3平米/套，環比下降19%，隨后平均成交面積呈波動下降的趨勢，在2011年3月份達到90平米/套的調控后最低值。
“鏈家地產”首席分析師張月認為，調控政策抑制了大量的投資性需求，市場上剛性需求逐漸占據市場主導，因此也促進了小面積低總價的住宅熱銷。成交面積逐漸下降。同時由于差異化信貸政策及銀行的連續加息導致購房成本不斷上升，也導致購房者購房傾向小面積。
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