秦虹：房價調(diào)整是地產(chǎn)市場的必然趨勢(2)

2011-12-16 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　0352房網(wǎng)：對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，應(yīng)該如何確保自己守住“抵御持續(xù)調(diào)控風(fēng)險的安全底線”?

　　秦虹：中國的房地產(chǎn)企業(yè)每年建那么多房子，但是如果人們想要買一個面積不大、功能齊全、配套完善、價格合理、位置優(yōu)越的房子依然很難，為什么?過去的房子太好賣了，什么樣的房子都供不應(yīng)求。又有誰在真正研究房子本身的質(zhì)量問題、功能問題、服務(wù)問題?

　　我認(rèn)為這個行業(yè)自身需進行深刻的反省，未來的市場環(huán)境中是否還能夠繼續(xù)保持高速的增長?依靠土地增值和相對寬松的信貸政策就可以滿足產(chǎn)業(yè)膨脹需求的粗放發(fā)展模式是否可持續(xù)?

　　房地產(chǎn)在過去高速發(fā)展的10年對于經(jīng)濟增長做出的貢獻不可否認(rèn)，所有投資領(lǐng)域內(nèi)，房地產(chǎn)投資占到20%，在部分地區(qū)甚至高達(dá)50%-60%，對各地方的經(jīng)濟影響很大。但從長遠(yuǎn)來看，我認(rèn)為這個行業(yè)需要思考，需要積累可持續(xù)的發(fā)展模式的經(jīng)驗。

　　中國的房地產(chǎn)企業(yè)每年建那么多房子，但是如果人們想要買一個面積不大、功能齊全、配套完善、價格合理、位置優(yōu)越的房子依然很難，為什么?過去的房子太好賣了，什么樣的房子都供不應(yīng)求。又有誰在真正研究房子本身的質(zhì)量問題、功能問題、服務(wù)問題?我認(rèn)為這個行業(yè)自身需要進行深刻的反省。

　　0352房網(wǎng)：謝謝您到給我們的觀點。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）