謝逸楓：溫總理重申堅持房地產調控政策不動搖(3)

2012-10-18 來源：謝逸楓博客編輯：紫琳

　　記者：下半場房地產下半場調控究竟走向如何?

　　謝逸楓：在中央連續兩年的政策調控下，房價得到了有效控制，作為長期的國家政策，未來一段時間內房地產調控依然會繼續以微調與維穩為主題。此次貴陽和上海兩地樓市政策松動，意味著地方政府面臨巨大的調控與市場及財政的三層壓力。一是盡管房價反彈風險信號已經出現，但不變的是決策層繼續緊盯市場堅持調控，動輒喊話的警示，表明房地產調控仍屬常態。二是現在是市場與政策博弈的關鍵點，如果市場回暖過快，也不排除會出臺收緊樓市的政策�，F在開發商的定價與政策亦步亦趨。三是今年前三季度土地出讓計劃與土地出讓金任務完成率不到60%，尤其是在各地政府前三季財政收入下降的情況下，土地財政導致地方政府調控放松的沖動越來越明顯。因此，中央政府一方面要保持樓市與房價穩定預期，鞏固前期調控成果，防止樓市過熱與房價全面上漲反彈的現象。另一方面還要考慮到合理購房需求，防止投資投機炒房入市，以及開發商哄抬房價上漲。同時也要地方政府完成今年價格控制目標。

　　溫家寶對他們的意見一一回應，并與他們就具體問題深入交流。今年以來，國際金融危機深層次影響繼續顯現，我國經濟下行的壓力加大。在復雜嚴峻的國內外經濟環境下，按照穩中求進的工作總基調，特別是5月份以來，我國及時采取了一系列穩增長的政策措施。從座談會上與會人士反映的情況看，三季度尤其是9月份以來，出口逐步回升，消費穩定增長，物價漲幅明顯回落，就業形勢良好，結構調整邁出新的步伐。溫家寶說，三季度的經濟形勢應該說比較好�，F在可以有信心地講，中國經濟增速基本趨于穩定，并且繼續出現積極的變化。隨著各項政策措施進一步落實到位，中國經濟還會進一步企穩。

　　采購經理人指數(PMI)是經濟運行的先行指標。在12日下午的座談會上，中國物流與采購聯合會蔡進帶來了9月的最新數據。他說，從目前掌握的數據看，制造業PMI為49.8%，比上月回升0.6個百分點，這是5月以來首現回升。更為重要的是，新訂單指數明顯回升，達到49.8%，比上月回升1.1個百分點，是6月以來的最高水平。庫存呈現持續下降走勢。

　　溫家寶說，穩增長我們態度很堅決，一天都沒有遲疑。一是加快財政支出進度，保障重點支出，加大結構性減稅力度，但我們并沒有超出預算來采取刺激經濟的措施。二是在貨幣政策方面，發揮逆周期調節作用，兩次降低存款準備金率和存貸款基準利率。我們所采取的一些措施是與改革相結合的。比如，擴大營業稅改征增值稅試點范圍，努力減少重復征稅;調整利率的同時，推進利率市場化，擴大存貸款利率的浮動區間。另外，出臺了新36條的42項實施細則，鼓勵民間投資;取消和調整了314項部門行政審批項目。這些措施對增強市場信心、促進經濟企穩起到了重要作用。

（責任編輯：0352房網）