當房產合法權益受侵時 專家支招維權
2011-06-20 來源：0352房網 編輯：狄海霞
您在購買房子是，是否也遇到了下面的問題?
1、簽約的時候，房產商是否逼迫或通過其他手段脅迫你簽約?
2、如果只聽到售房小姐說房價只漲不跌，你就欣然認同，并買房，你是不是應該懷疑自己的智商?不要相信賣瓜的王婆說瓜好，這個連小兒都知道的顏語，怎么你就不知道?
3、如果你簽約的時候，心里直打鼓，擔心房價會繼續跌。你是否向售房的人提出:如果房價下跌，要求補差價，并把這一項寫進合同?如果你這樣要求了，但被對方否決了，但你還是簽約了，請問你當時為什么還要簽約?
4、當你早上按照其他維權人的約定準備動身去售樓處鬧事，維權的時候，你自己是否問過自己:我這樣做有沒有法律依據?我這樣做是否與現代商業文明相抵觸?
5、如果現在你的房子在當初你的成本價基礎上上漲了20%或更多，你是否會主動將上漲的部分主動還給開發商，并對開發商表示感謝?
這里再談談這些維權的可憐人因為他們的買房和維權對那些還沒有買房的人，對社會，對開發商，對他們自己造成的危害:
1:對于那些還沒有買房人來說，你們是背叛，你們想獲取他們的同情和輿論支持，那是妄想。買房人和開發商是對立的兩方，在最關鍵的相持階段，你們選擇了背叛，你們花巨資去買房，給開發商輸送彈藥，讓開發商更有底氣來對付那些還沒有買房但即將買房的人。
2:當你們在剛剛做出這種背叛的時候，你們的心靈是自私的。你們認為房價不會跌，房價已到底點，于是自作聰明搶先一步出手買房，希望那些還沒有買房的人，你們認為是“傻子”的人來給你們抬轎，推高你們的房價。
3:當你們買房后，發現自己錯了，在承受資產巨額縮水的痛苦時，你們對那些還沒有買房的人實施了更大的背叛:你們開始在售樓處胡攪蠻纏，擴大輿論，給開發商施加壓力，不準房子降價，讓那些即將買房的人承受高價房的壓力，同時給你們前期錯誤的買房行為墊背。
4:如果你們不買房，這些房子肯定降價會更厲害，但你們的錯誤行動滯緩了這種降價，延長了開發商暴利的時期。
5:你們的錯誤維權行為與現代市場經濟和商業規律相違背，你們妄圖在一個風險社會打造一個只賺不賠的神話，從而加大房地產市場的投機和炒作行為。
6:你們胡攪蠻纏的結果就是開發商的房子賣不出去，資金不能回籠，企業資金鏈條危險，最后要么破產，要么推遲開發后續的樓盤，這對你們前期買房的人大大不利，因為你所在的小區最終的綠化，周邊交通以及其他配套服務肯定會受到影響，到最后完成一個成熟的社區的時間會大大滯后;另外，一旦這開發商房子賣不出去，資金出現問題，工地停工，其他準備買房的人還會買他的房子嗎?越賣不出去的房子越跌價，這一點你們是明白的。
在這里，再次提醒那些還沒有買房的人們，出手之前，三思而后行。在這個風險無處不在的社會，你不能依靠別人，只能依靠自己，依靠自己的大腦，依靠自己的智商。因為你是一個成人，你必須為自己行動承擔一切風險。
遇到這樣的事情，千萬別慌，專家支招教您如何維護自己的合法權益。
1.維權的勝利=證據+團結+法律+社會影響+群眾認可度+政府系數+業主計劃執行度+時間
2.我們不反對開發商以掙錢為目的，畢竟他是商人，我們反對的是他掙錢的手段和方式，他的手段傷害了我們的權益;大家應該清晰地意識到這兩點的區別。
3.維權可能是一件“曠日持久之仗”，光有激情是不夠的，必須有理性，必須務實。
4.維權不是簡單的口誅筆伐，維權首先要在道理上站住腳，仔細研究條文很重要，要做很多案頭準備工作，要找到法律依據。
5.維權要講方法、講手段、講策略，方舟苑的上街游行是迫不得已，奉勸大家千萬別COPY;依法維權才是“放之四海皆通行”的制勝法寶
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