海口“限購令”成一紙空文 房產業頻頻走偏門
2011-06-10 來源：0352房網 編輯：狄海霞
上有政策下有對策，而且最近來看，二手房的價格根本沒有下滑，監管不嚴或許是房價居高不下的一個原因之一。
只要花費幾千元就可以辦理一年以上的納稅證明或社保證明，問題是可以以此證明來購房，根本沒有人去查。”海口市民鄧先生十分氣憤的說，這樣子誰都可以買房，只是銷售量上去了，但房價根本沒有下來
“最近好像海口的房子都不受限購令影響了，外地人沒有達到標準也可以購買房子!”6月9日，海口市民鄧先生向商報投訴稱，現在海口部分房屋中介公司都可補辦一年以上社保證明及納稅證明，只要花費一定的數額，就可以輕松憑借證明來購房，這樣一來“限購令”就成了一紙空文，希望有關部門能夠關注報道，以此引起職能部門的關注加強監管力度。對此，商報記者對海口部分房屋中介公司進行了暗訪調查。
為了能夠證實鄧先生的報料信息，記者以購房者的身份來到海德路星福房地產中介公司，一位姓梁的置業顧問熱情地接待記者，記者以結婚為由想購買房子，但是表示并非本地人，而且在海南工作還未滿一年，最近海南出臺了“限購令”的政策，不知道是否能夠買到房?而記者調查發現“限購令”根本就是一紙空文。
“現在沒有什么事情是解決不了的，只要舍得花錢就可以辦理!”置業顧問梁先生告訴記者，只要花費6000元—10000元不等，他們就可以幫其辦理一年以上的社保證或納稅證明，只要有了這個證明就可以進行購房，讓記者不要擔心“限購令”之下購買不到房子。
“很多人都在辦，根本一點事情都沒有!”在和梁先生的交談中，記者了解到，辦理社保證明以及納稅證明并非房地產中介公司的員工來辦理，而是交給其他人進行辦理，但是至于辦理的是何許人，梁先生一直不肯透露。
之后，記者又來到海德路的萬紫千紅房屋中介公司，這家公司的工作人員表示，社保補繳證明他們是辦理不了，但是他們可以辦理一年以上的納稅補繳證明，只需花費5000元即可。
“我們在海南有很多家分店，是非常有實力的，而且來我們這邊購房的人也多，所以我們辦理的這個不會有什么問題。”萬紫千紅的置業顧問說，其實辦理納稅證明他們是交給專門負責這項業務的人員來辦理，他有能力辦理，公司是不會親自去辦理的該置業顧問還說，最近他們房子銷售都很好，很多內地人買房都是因為辦理證明才能購買到好的房源。現在市場雖然不好，但是購房的人也很多，只是沒有那么多好的房子罷了。”
隨后，記者又在其他幾家房地產中介公司進行采訪，得到的消息基本一致，只是各家的報價不盡相同而已，都表示有專門人員負責辦理。
為了能夠調查出那個人，記者當場表示需要現場辦理，但是在暗訪中，置業顧問都表示只要交錢給他們來辦理即可，不需要記者本人去辦理，而且也不需要記者來聯系，只需要留下電話，辦理好后會電話通知。
記者表示沒有見到本人不會進行辦理，但是得到的答復是，“無法提供辦理社保及納稅證明的聯系人電話，親自見面不幫其辦理。”
對此，記者以不辦理為由離開了，但是通過相關的渠道，均無法查證辦理社保及納稅證明的“那個人”。
對此記者采訪了相關職能部門。據海口市住房和城鄉建設局市場處處長戴開權介紹，他們一直按照國家的相關規定來監管，并沒有聽說補繳社保和納稅證明的消息。
記者就此采訪了海口市人力資源和社會保障局專門負責業務登記的王姓工作人員他介紹說，目前繳納社保，必須按照規定每個月來繳納，不能一下子補繳一年的社保。不過，特殊情況下是可以補繳的。
按照規定，如果單位一直都尚未給職員繳納社保的情況下，當事人首先前往所在社保部門進行登記，然后前往勞動仲裁部門起訴該單位。在勞動仲裁部門出具證明后，單位為當事人前往地稅局社會保險費征稽部門辦理補繳社保即可。該王姓工作人員還告訴記者，在這個過程中，只要單位承認，勞動仲裁部門就不會去查該員工是否真的在該單位工作過。這就為一些人提供了有利的“空子”。
所以，我們希望希望相關的職能部門能夠加強監管力度，杜絕這種“走偏門”的事情發生，給海南的房地產業營造一個健康和諧的市場。
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