未來5－10年房地產調控偏緊可能性較大
2012-11-16 來源：經濟通 編輯：木木
中國指數院發表報告稱，以習近平為總書記的新一屆中央委員會以及新一屆政府領導人的執政，將會影響中國未來5至10年的政治經濟發展。報告對歷次黨代會期間中國的宏觀經濟形勢以及房地產政策進行梳理，并對各階段的房地產市場變化進行分析，在此基礎上對未來宏觀經濟環境以及房地產業發展走向進行了預判。
對于未來中國房地產業的走勢，報告認為，從宏觀環境來看，受國內外環境和自然規律影響，過去30年的經濟高速增長難以持續。預計未來5-10年宏觀政策將更加注重調整經濟結構和轉變經濟發展方式，與此密切相關的房地產調控政策總體偏緊的可能性較大。抑制投資投機需求仍將是房地產調控政策的重要組成部分，房產稅等長效機制將逐步完善，但差別化信貸和限購短期不會退出，保障性安居工程建設繼續推進。
報告指出，在政策總體偏緊的背景下，城鎮化和收入倍增將促使房地產業平穩發展，未來十年每年新增城鎮人口仍在2000萬人左右，首次置業需求強勁;半數城市家庭現有住房面積少于30平米，改善性需求旺盛，收入倍增計劃落實將大大提升各類需求的支付能力，為房地產業提供動力。
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