重金購房選址無小事 御東規劃藍圖幫您忙(2)

　　⑥商業服務中凡：延續主城區東關商業中心，過御河橋在二叉路段內布置御東區商業服務和商品集散地，占地面積為60公傾，布置各種商場、商店、小商品及為居民服務的各種生活服務設施，形成商業服務發展軸。

　　⑦高教科研文化教育中心，依托現有的雁化師院東至文瀛湖綠化帶布置科研文化教育中心，占地面積為238.42公頃，為雁北師院的擴建及今后發展高校科研機構新建各類大中專學校提供建設用地，中心將逐步建成大同市科研教育文化區。

　　⑧醫療衛生設施：全區共布置三所綜合性醫院，保留原有的大同市工人療養院，總占地面積為41.29公頃，它將與居住區、居住小區內布置的社區級醫療衛生丫、門診所共同組成一套醫療設施完整服務便捷的醫療衛生保障體系。

　　⑨其它公建設施用地：在區內中部綠化景觀帶附近，布置一所養老院。

　　3、工業、倉儲用地規劃

　　①工業用地規劃 在御東區東南部布置工業區。區內要求布置無污染、低能耗的高科技一類工業項目。

　　②倉儲用地規劃 御東區規劃兩處倉儲用地，總占地面積為132.28公頃。一處設在御東區北面，布置生活性、無污染的商品物資倉儲區，另一處設在現開發區南面，靠近大塘公路和城市東環線之間。規劃為工業原材料在品及建材倉儲區。

　　4、對外交通設施及廣場用地

　　①對外交通設施用地 根據現狀，北面規劃為鐵路運輸出入口;區內東南方向規劃為公路交通支運輸出入口。利用原有的鐵路東站，擴建為御東區火車站，并預留200米寬鐵鐵路線擴建用地，規劃站前廣場，廣場占地面積為9.3公頃，布置城市公交首、未站場面。在迎賓大道以南，設公交調度站，以解決聯結區內外公共交通問題。在區域 南部、北部對外交通也入口處，布置長途汽車客運站場。

　　②廣場用地 在御東區內規劃布置6處城市廣場，占地面積40.9公頃。

　　5、市政設施用地

　　御東區規劃布置消防站、郵政、電信局、變電站、垃圾處理場和污水處理廠等市政設施。

　　六、發展用地規劃

　　為保證城市發展有足夠的空間，在規劃中預留多處城市發展力求用地，以利于城市的可持續發展。

　　七、歷史文化名城保護規劃(御東區)

　　依據城市總體規劃、歷史文化名城保護專業規劃，對理城遺址等各級文物保護單位，根據廣物部門論證意見，實施有效保護。

　　八、綠化景觀規劃：

　　1、綠化規劃 綠化用地是御東區用地規劃中的重要組成部分。在御河東岸、文瀛湖四周、馬鋪山南側，規劃布置特色鮮明、占地成積大的綠化用地。全區綠化系統的構成由綠脈動搭成框架，并在此基礎上形綠色擴展區和綠色滲透區。

　　①在御河西岸沿河規劃100米寬的綠化帶。在東岸規劃300--500米寬的綠化帶，形成綠化主軸線。

　　②綠化擴展區包括：規劃布置4座公園。分別是行政中心公園、城北帶狀公園、城南公園、體育公園，總占地面積為58.37公頃。

　　2、景觀規劃

　　①以迎賓大道作為景觀主軸線，在其兩側集中布置市、區級辦公、金融、文化、商貿，廣東省場、公園等。使迎賓大橋至文瀛湖路段形成景觀大道的高潮區。建筑設計要注重與歷史文化名城及文脈聯系。

　　②沿御河兩岸，由水系、河面、綠帶、低層住宅小區及生態經濟林我，組合構成獨特的河岸景觀。

　　③依托御河大橋連接主城區內東關商貿區和御東區新建商貿區，形成商業購物繁榮的市場景觀。

　　九、旅游規劃

　　御東區旅游業分為兩大特色項目：一是以綠化和自然水系、湖泊、山體為主的自然園林生態旅游圈套;二是結合高科技、高教文化區，舉辦科普、科技展覽;開發科技旅游在目。

　　十、道路交通規劃

　　1、道路規劃 根據大同市城市總體規劃，結合御東區實際情況，路網仍沿用大同市傳統的棋 盤式方格網道理路系統。為了保證御東區建設的發展空間，減少過境交通對城市垢干擾和影響聲，首先將208國道，京大高速公路，大張公路、大陽公路全部接入城市外環線。區內布置“四縱六橫”主干道。其中，迎賓大道和南北的交通主干道，道路紅線為60米，綠化帶40米。

　　2、貨運交通樞紐規劃　沿大準鐵路線以西及京包鐵路以南地區規劃設置貨運樞紐2處。

　　3、公交規劃劃清 　區內公交線網規劃基本上以交通性主干道、生活性主干道為公交線路走廊建立公交線路網。以居住區為重點，開辟居住區內環行線路，保證區內公交線路四通八達。

　　4、停車場規劃 　根據各地塊的用地性質、建筑規模、建筑類別依據國家有關技術規范預留足夠的停車位。

　　十一、市政工程規劃

　　1、給水規劃 (1)水源開辟二十里鋪、三十里鋪水源地，作為區內自給予水源;黨留莊水源地，作為周邊補給水源;引黃河水水源，作為御東區的大同主城區輔助水源;進行污水處理回用，實現污水資源化。(2)管網 御東區供水要建設區域 供水管網。配水主干管以四縱五橫為骨架，形成環狀供水管網。

　　2、排水規劃　 御東區排水體制實行雨、污分流制，雨水排入御河，污水經御東區污水處理廠處理后排隊入御河。區內布置雨，污管道系統干管骨架，并逐漸完善由東北向西地方向排列組合的排雨水、污水系統。

　　3、電力規劃 (1)御東區供電全部采用電纜入地隧道敷設。在交通性主干道理和快速路下建設主隧道。拆除原大豐線、大北線改造為電纜，其余原輸電線路按照東區建設逐步改造入地。(2)區內新建220、110千伏變電站兩座。

　　4、通信規劃 根據城市總體規劃，御東區內規劃新建端局2個，其中新區行政中心附近建一個，近期為2萬容量，遠期為10萬容貌量，工業區附近建一個，近期新建1萬容量，遠期可擴建到5萬容量。

　　5、燃氣規劃 御東區氣源規劃為天然氣。利用陜京天然氣主管在渾源分支管通往大同市區，在天然氣未通到我市前，可采用管道液化氣，在分區內按照用氣規模、供氣范設調壓站。

　　6、供熱規劃 　 分區規劃實行城市集中供熱，熱源以大同二電廠二期工程為熱源點，以道路規劃為界，以先街區為單位，建設熱力交換站。

　　十二、環保、環衛規劃