廣州建轉戶農民權益保障機制 收購空閑農村宅
2013-03-13 來源：0352房網 編輯：安靜
摘要：廣東今后將建立轉戶農民權益保障機制，允許轉戶農民在自愿基礎上通過市場流轉方式出讓承包地、房屋、合規面積的宅基地并獲得財產收益，解除農村勞動力進城落戶的后顧之憂。這是從廣東省政府在其官網公布的《廣東省城鎮化發展“十二五”規劃》中獲悉的信息。
據介紹，目前在宅基地流轉的政策方面，廣州已經走在了全省的前列。去年底出臺的《廣州市城鄉統籌土地管理制度創新試點方案的實施意見》就已提出，探索空閑宅基地收購和退出機制。了解到，廣州還準備在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍外的村集體經濟組織集中建設公寓式農民住宅，并有望在今年內完成政策制定啟動試點工作。而選址地有望位于廣州北部農村集體經濟較為發達的區域。
廣州市國土房管局相關人士透露，廣州目前存在部分宅基地處于空閑狀態，農民已經長期不居住并且空閑的，之前一直沒有政策能夠使這些宅基地利用起來。為此，廣州將探索建立舊宅基地退出補償機制，使空閑的宅基地通過經濟補償的方式騰空出來，通過政府購買以后再安排給新的農民住房，或者拆了以后騰出指標在其他地區使用，以達到控制用地目的。
據悉，廣州去年已按照國土資源部的要求，開展農村集體土地確權登記發證工作，到去年底前完成90%以上已依法取得的農村集體建設用地和宅基地使用權的登記發證工作。
值得一提的是，在這次發證工作中，城中村宅基地也要確權登記，單獨列表造冊。
廣州市國土房管局強調，不能借這次登記給違法用地合法化的機會，廣州肯定不會給小產權房登記。此次登記，與小產權房沒有任何關系。
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