深圳國五條 必要時調整二套房首付比例和利率
2013-04-01 來源：0352房網 編輯：安靜
摘要：3月31日，深圳政府公布《深圳市人民政府辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》，要求加強房地產稅收征管，嚴格實施差別化住房信貸政策，在必要時候調整第二套住房貸款的首付比例和利率。
《通知》要求，繼續加強存量房交易稅收征管工作，并根據房價變動，適時、適當調整征稅評估價格。銀行業金融機構要嚴格執行第二套(及以上)住房信貸政策。銀行業監管部門要加強對各商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，人民銀行深圳市中心支行可根據深圳市年度新建商品住房價格控制目標和政策要求，在必要時候調整第二套住房貸款的首付比例和利率。繼續完善住房公積金制度，
《通知》強調，堅決遏制房地產市場投機行為。杜絕通過補繳社保、多重戶口等方式規避限購政策的行為；發揮個人住房信息系統在限購、限貸政策中的作用。
積極增加住房用地有效供應，拓寬城市更新等住房用地供應渠道，2013年住房用地供應總量應不低于過去5年平均實際供應量。進一步加大公共租賃住房、安居型商品房和普通商品住房用地供應力度，確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于年度住房建設用地供應總量的70%。2013年度新安排籌建保障性安居工程項目4萬套，新開工保障性安居工程項目1.5萬套，竣工2萬套，基本建成3萬套。建立和完善以公共租賃住房和安居型商品房為主，以貨幣補貼為重要補充的住房保障方式。
市場監管方面，要求繼續嚴格執行商品房銷售價格備案、明碼標價、一房一價等規定，嚴格按照申報價格對外銷售。建立健全信息共享、情況通報及違法違規行為的聯合查處機制，規范房地產經紀機構和經紀人的準入管理。
同時繼續加強輿情監測，及時主動發布商品住房建設、交易及房價、房租等方面的權威信息，方便居民置業參考和引導市場預期。
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