房企出前三季度成績單 六成企業全年業績難完成
發布時間：2014-11-06 來源：0352房網 編輯：木子
摘要:2014年前10個月，共有萬科、綠地、恒大和保利4家企業銷售業績超過千億元，萬科仍以1711.4億元的業績位居榜首，超出第二名綠地集團約200億元，或將穩坐老大位置。
“金九銀十”過后，各大上市
房企的業績也陸續出爐。據億翰智庫近日發布的統計
數據，2014年前10個月，共有萬科、綠地、恒大和保利4家企業銷售業績超過千億元，萬科仍以1711.4億元的業績位居榜首，超出第二名綠地集團約200億元，或將穩坐老大位置。
排名前50家房企中，有六成業績完成率未達80%，預計將在年底前搶收，或將在12月開打
價格戰。
近日，萬科發布公告，2014年10月份實現銷售面積190.6萬平方米，銷售金額220.9億元；前10個月累計實現銷售面積1454.4萬平方米，銷售金額1711.4億元，分別比2013年同期增長14.8%和17.3%，已經完成全年2000億元銷售額目標的85.6%，實現全年目標是大概率事件。
據億翰智庫統計數據，
恒大地產成為房企中最先完成全年1100億元的業績目標。值得一提的是，按照年度目標，綠地集團2400億元有望成為2014年的地產老大，但是目前僅完成了任務的63%，較萬科現已有200億元的差距。
“從目前情況看，綠地奪取2014年地產老大的目標或將落空，萬科將再度蟬聯。” 億翰智庫中國上市房企研究中心副主任張化東表示。
對此萬科總裁郁亮2014年多次在公開場合表示，“目前已經進入下半場的
房地產業，已不是靠規模取勝。對萬科而言，根本不在意老大位置，早在2008年就已經放棄規模化之路了。萬科利用小股操盤，其實想瓦解老大位置。”
世聯行高級研究經理劉文春則認為，綠地10月份沖量很猛，2014年或能完成2000億的銷售額，至于誰能坐上“一哥”位置，目前尚不能定論。
六成企業完成情況未達標
中國某研究院數據，10月42個主要城市成交量達2416萬平方米，環比9月增長12.6%，創年內最高水平。其中
一線城市成交量全線上漲，深圳一手
住宅成交4783套，為2014年最高值，同比大漲43.2%，環比漲幅53.6%；廣州成交面積增幅最大，為58%，深圳次之，環比上漲47%，此外
北京、上海也有超過20%的增幅。25個二線代表城市中17個城市環比回升，南京、杭州等地增幅顯著。
10月
市場的回暖對房企業績完成有明顯的促進作用。1-10月銷售業績排行榜中，四成企業業績完成率達80%，六成則未達標。而從往年情況看，前10個月絕大多數企業已經完成年度任務的80-85%。
據億翰智庫分析，結合當前目標完成度，業績完成率在85%以上的房企，普遍可以完成全年的業績目標；業績完成率達到80%-85%的房企中，綠城、融創、佳兆業一般在年底會有一波業績沖高的行情，完成全年業績目標可期；其他房企的銷售高峰往往在9～10月，完成全年業績目標的90%應該沒有問題；業績完成率在70%以下的房企，若在11-12月期間沒有有效的銷售策略、突出的銷售業績，2014年的全年業績目標基本難以達成。
