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山西商品房實現質數雙回升調控博弈仍在進行

2011-08-22 來源：新民周刊編輯：喬銘閱讀()次

　　截至5月底，山西省商品住宅銷售價格為3148元/平方米，比2010年底下降了178元/平方米。太原市新建商品住宅成交量同比下降10.22%，平均銷售價格為5663元/平方米，比2010年底下降了1383元/平方米，下降19.6%。國家統計局公布數據顯示，太原市新建住房價格在70個大中城市中排第60位，在中部6省省會城市中排第5位，周邊5省(區)省會城市中最低。

　　國家對房地產市場的調控政策正在山西持續發酵。根據省統計局的最新統計，前7月，我省商品住宅的竣工面積和銷售面積雙雙呈現負增長。山西省房地產業協會會長袁綸華告訴記者，竣工面積下降，和建設周期、市場判斷等因素有關，只能說明商品房的可供數量減少;銷售面積下降則是政策調控的直接效果，說明老百姓持幣觀望情緒濃厚，供求雙方的市場博弈依然在繼續進行。

　　1月-7月，全省房屋竣工面積272.3萬平方米，同比下降20%。商品房銷售面積523萬平方米，同比下降1.1%。商品住宅竣工面積227.5萬平方米，同比下降18%，增幅比上半年回升6個百分點，比上年同期下降45.4個百分點;商品住宅銷售面積479.5萬平方米，同比下降1.1%，增幅比上半年回升0.1個百分點，比上年同期下降32.9個百分點。

　　據省住建廳相關負責人介紹，山西省22個設市城市已按照住建部要求，全部向社會公開了2011年新建住房價格控制目標，山西省是全國第一個所有城市全部確定并公開的省份。

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