房價方面，據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，龍年春節后首周北京一手住宅成交均價為18960元/平米，與春節前最后一周的成交均價相比下跌了2.8%，與2011年春節后首周的成交均價相比下跌了25%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，整個1月份房源供應的大幅萎縮，以及節假日期間購房人觀望情緒的加重，造成了近期市場的不景氣。迫于資金壓力，部分開發商主動降價促銷，使得新房價格繼續回落。

　　根據北京住建委的數據統計，龍年春節后首周(1月29日—2月4日)北京一手住宅網簽總量為768套，與春節前最后一周(1月15—21日)的網簽總量相比下跌了13.6%，與去年春節后首周(2011年2月9—15日)的網簽量相比大幅下跌了44.5%。

　　當前各中資銀行首套房貸利率已逐步回歸基準利率，而部分外資銀行甚至出現利率折扣，基于此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計，隨著價格的合理回落，尤其在個別項目超低價入市的帶動下，2、3月份北京一手住宅市場的小陽春仍可期待。

　　關于未來市場走勢，胡景暉認為，政策對開發企業融資等環節預計仍不會放松，加快銷售回款仍然是開發企業充斥現金流的唯一途徑，企業仍將推盤動力十足，從目前監控的數據來看，2月份計劃開盤的項目超過20個。

　　在“促進房價合理回歸”政策基調下，開發商推盤價格將更加接近購房者的預期價格，加上信貸政策可能會有針對性的降低放貸門檻、甚至執行適度優惠利率，這都有利于處于觀望之中的、具備資格的置業者購房需求的釋放。

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