根據深圳中原地產統計數據顯示，2012年初全市寫字樓平均月租金為142元/平方米，同比2011年初上漲幅度達29%，租金回報率漲幅明顯、漲勢之迅，使得寫字樓市場受到眾多投資客的矚目。

　　自2009年以來深圳寫字樓市場一路上揚，深圳中原數據顯示：2011年全年，一手寫字樓成交均價較2010年上漲19.1%，而二手寫字樓租金水平較2010年上漲22.1%。

　　從最近兩個月來看，寫字樓市場春節后復蘇迅速，且租金與售價持續高居不下，部分稀缺單位租金甚至漲至300元/平方米，更有卓越世紀中心個別單位售價超過70000元/平方米。這說明寫字樓投資性需求旺盛，同時更展現了寫字樓市場巨大的投資潛力。

　　從全國來看，各城市寫字樓租金水平差距較大。據某媒體報道，2011年香港地區甲級寫字樓年租金增長至每平方英尺97.11英鎊(月租金約合人民幣862元/平方米)，高居全球寫字樓租金榜首。

　　2011年北京甲級寫字樓租金每平方英尺36.27英鎊(月租金約合人民幣322元/平方米)，在全球最貴寫字樓市場中排名十九。而2012年初，上海甲級寫字樓的平均租金水平為266元/平方米。據深圳中原統計， 2012年2月深圳甲級寫字樓租金水平為198元/平方米，相比其他一線城市仍有巨大的上漲空間。

　　近期麥肯錫一項研究報告指出：深圳已被世界矚目，進入與京滬同量級的全球城市排名前列。預計在住宅市場遭遇重挫、而信貸政策利好不斷的2012年，深圳寫字樓市場將迎來蓬勃發展。

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