2012年前兩月深圳寫字樓的租金大漲了29%
2012-03-20 來源:廣州日報 編輯:羅慧哲 閱讀()次
根據深圳中原地產統計數據顯示,2012年初全市寫字樓平均月租金為142元/平方米,同比2011年初上漲幅度達29%,租金回報率漲幅明顯、漲勢之迅,使得寫字樓市場受到眾多投資客的矚目。
自2009年以來深圳寫字樓市場一路上揚,深圳中原數據顯示:2011年全年,一手寫字樓成交均價較2010年上漲19.1%,而二手寫字樓租金水平較2010年上漲22.1%。
從最近兩個月來看,寫字樓市場春節后復蘇迅速,且租金與售價持續高居不下,部分稀缺單位租金甚至漲至300元/平方米,更有卓越世紀中心個別單位售價超過70000元/平方米。這說明寫字樓投資性需求旺盛,同時更展現了寫字樓市場巨大的投資潛力。
從全國來看,各城市寫字樓租金水平差距較大。據某媒體報道,2011年香港地區甲級寫字樓年租金增長至每平方英尺97.11英鎊(月租金約合人民幣862元/平方米),高居全球寫字樓租金榜首。
2011年北京甲級寫字樓租金每平方英尺36.27英鎊(月租金約合人民幣322元/平方米),在全球最貴寫字樓市場中排名十九。而2012年初,上海甲級寫字樓的平均租金水平為266元/平方米。據深圳中原統計, 2012年2月深圳甲級寫字樓租金水平為198元/平方米,相比其他一線城市仍有巨大的上漲空間。
近期麥肯錫一項研究報告指出:深圳已被世界矚目,進入與京滬同量級的全球城市排名前列。預計在住宅市場遭遇重挫、而信貸政策利好不斷的2012年,深圳寫字樓市場將迎來蓬勃發展。
責任編輯:(0352房網)
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