中國指數研究院日前發布的最新報告顯示，上周(5.21-5.27)全國樓市成交延續上漲趨勢，其中，蘇州新房成交3025套，同比漲幅達242%，居40城之首;南京新房成交1262套，同比漲幅達87%。同時，南京5月房價出現年內首度小幅上漲。

　　據悉，進入5月后，蘇州新房成交量在40個城市中始終處于前列，其中兩周成交在40城中排名第一，一周居第二位。在南京，在開發商加大推盤量后，5月成交在月末出現翹尾行情。一個共同的特點是，2012年以來蘇州、南京熱銷樓盤大多數都有較大幅度的促銷優惠，帶動了成交量上漲。

　　據跟蹤南京8大板塊90多家樓盤價格數據顯示，5月江寧和城東兩個板塊的價格變化最大，且都是上漲。其中城東的上漲幅度為0.94%，江寧的漲則為0.49%。從整體上看，5月份南京房價平均上漲了0.125%。

　　業內人士表示，近日南京房價呈現回升態勢，但是由于上漲幅度較小、個盤的影響因素較大，實際上南京房價總體呈現平穩態勢。目前，雖然短期成交量逐漸企穩，但期待“量價齊飛”為時尚早。

　　目前，南京住宅庫存仍居4.9萬套高位，蘇州住宅市場也有3.7萬套以上的庫存量，所以，盡管當前兩地銷勢不錯，但房價仍不具備反彈條件。

　　此外，5月23日上海證券交易所發布的《中小企業私募債券業務指引(試行)》明確，房地產企業不符合發行條件，這表明房地產企業融資仍受限。

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