李戰(zhàn)軍：目前根本沒有房價下跌實質(zhì)動能 (2)

2011-10-03 來源：李戰(zhàn)軍博客編輯：狄海霞

　　五、全國土地購置情況也是上升的

　　1-8月全國房地產(chǎn)土地購置28177萬平方米，同比上升9.7%;土地購置成交價款5196億元，同比上升8.7%;房地產(chǎn)施工面積增長30.5%，新開工面積增長25.8%，竣工面積增長14.7%。上述情況表明開發(fā)企業(yè)對土地的購置和使用依然是認真的也是擴大的，只不過中國的土地購置量依然遠低于國家的供應計劃量，反映了在調(diào)控背景下市場和企業(yè)的的自我保護狀況。

　　六、商品房交易量價實質(zhì)性下跌并未來到

　　商品房交易量和交易價格的下跌都是個別項目、個別城市、個別地區(qū)和個別時段，并沒有出現(xiàn)全局性、穩(wěn)定性、實質(zhì)性的下跌。輿論發(fā)出錯誤的信號已經(jīng)不是第一次了，也不會是最后一次。其實中國房地產(chǎn)的市場現(xiàn)象早已不是什么理論、意愿、判斷的問題了，而是一個實證的問題，而是一個客觀現(xiàn)實的問題。綜合上述五點情況表明，中國房地產(chǎn)市場的博弈、僵持、膠著正處在一個深化階段，市場的力量和行政的力量誰勝誰負還沒有定論，但是直到今天，依然是市場的力量略占上風。

（責任編輯：0352房網(wǎng)）