趙海均：GDP世界第二百姓為何住不上大房子

2012-10-30 來源：趙海均的博客編輯：木木

　　萬科企業股份有限公司董事會主席王石在其所著《王石說：影響我人生的進與退》中提出，內地城市的人現在沒有資格住大房子，并從人均GDP、效率等方面進行了分析。

趙海均

　　的確，從我們大多數人的經濟收入來說，確實沒有資格住大房子，因為大房子是需要大投資的，從買房到裝修以及到日常支出，都是一個不小的開支，而我們大多數百姓收入有限。從這一點上講，王石的話不無道理。

　　改革開放以來，中國經濟連年高速增長，國家GDP已經躍居世界第二，但是老百姓卻并沒有充分享受到改革開放的成果，成為王石筆下“沒有資格住大房子的人”。為什么?這里面有著深刻的社會根源，很值得我們深思。

　　盡管改革開放以來中國經濟發展一路高歌猛進，但貧富差距逐年拉大卻是不爭的實事。我國目前的基尼系數(國際上通用的反映居民收入差距的指標)早已超過了國際公認的警戒線。而數據顯示，中國社會貧富差距由改革開放初期的4 .5：1擴大到目前的接近13：1;城鄉居民收入差距由1998年的2 .52：1，擴大到2011年的3.13：1。全國收入最高的10%群體和收入最低的10%群體的收入差距，已經從1988年的7.3倍上升到目前的23倍。專家指出，由于中國社會存在大量現金交易和灰色收入，實際差距應該超過這個數據。有數據顯示，中國0.4%的家庭占有70%的國民財富。

　　國家經濟高增長背后社會收入差距的不斷擴大，使得大多數老百姓難以“居有其所”，而中國的富裕人群的規模卻在不斷長，房產數量也在快速增長。2012年6月1日美國波士頓咨詢公司發布的《全球財富報告》宣稱，2011年中國有648個超級富豪家庭財產超過1億美元，總數排名全球第5。同時，中國財產超過一億美元的超級富豪家庭比去年多了110戶，增長20%。全球百萬富豪家庭數量達到1260萬戶，而新增的富豪家庭則主要來自中國和印度，其中中國百萬美元富豪家庭數量超過140萬戶，增幅高達近15%。排名第三。在2010年，中國擁有129.3萬百萬富豪家庭，而2009年這一數據為85萬，2005年為41萬。

　　同時安聯集團在華合資壽險公司中德安聯人壽保險有限公司發布的《中國富裕人士財富報告》稱，中國富裕人群人均擁有房產3.3套。在富人的消費刺激下，盡管房地產宏觀調控的嚴厲程度史無前例，但是房地產的各項指標數據仍然在增長。2011年全國房地產開發投資61740億元，比上年名義增長27.9%(扣除價格因素實際增長20.0%)，其中住宅投資增長30.2%;全國商品房銷售面積109946萬平方米，增長4.9%，其中住宅銷售面積增長3.9%;全國商品房銷售額59119億元，增長12.1%，其中住宅銷售額增長10.2%;全年房地產開發企業土地購置面積40973萬平方米，比上年增長2.6%;全年房地產開發企業本年資金來源83246億元，比上年增長14.1%。

　　事實上，中國收入結構的“啞鈴”化趨勢并沒有減弱。根據世界銀行公布的最新統計,最近30年,中國6億多人口脫貧。然而按照聯合國標準,中國仍有1億多人口生活在貧困線以下。2011年，中央決定將農民人均純收入2300元作為新的國家扶貧標準，這個標準比2009年1196元的標準提高了92%。但按照這一最新的國家扶貧標準，截至去年底，我國還約1.28億農村人口生活在貧困線以下，占農村戶籍人口比例約為13.4%。而眾所周知，在這種“啞鈴型”社會結構中，經濟社會的資源分配存在很大問題，貧富分化嚴重，給社會穩定帶來很大挑戰。

（責任編輯：0352房網）