謝逸楓：別把“暴漲恐慌”黑鍋強按給任志強
2012-12-26 來源：謝逸楓的博客 編輯：木木
有媒體把制造樓市“暴漲恐慌”的罪魁禍矛頭直指任志強，因為任志強說了“明年三月房價暴漲”，又是開發商。其實，大家冤枉任志強了。
今年年末中央經濟工作會議發出“繼續堅持房地產調控不動搖”的聲音剛剛落地，目前中國房地產市場正掀起一股樓市九級“暴漲恐慌”黑色風暴，席卷中國各大城市。
2012年12月14日，“廣州、深圳新房開盤“千人通宵排隊”購房、2012年12月20日，北京二手房“一夜提價70萬元”、北京“恐慌購房”、2012年11月27日-2012年12月4日，七日“七地王”的新聞一出，頓時炸開鍋。不僅引起中央政府與地方政府高度重視，并緊急辟謠，還吸引國外媒體與老百姓的強烈關注，而購房者更是如驚弓之鳥。
后經媒體記者與北京市住建委調查，壓根就沒有這事，是謠言。不過，謠言以每小時365公里速度，迅速擴散全國，一夜之間成為中國電視與報紙及網絡的大頭條、大標題、大新聞，房地產界討論的激烈程度不亞于國際聯合國會議。“暴漲恐慌”已經觸動樓市神經，房地產市場上流言飛語不斷助推樓市價格暴漲的預期。
現在媒體與業內紛紛譴責“暴漲恐慌”制造者，追問誰在制造樓市“暴漲恐慌”?有媒體與觀點暗指任志強，把制造樓市“暴漲恐慌”的罪魁禍矛頭直指任志強，因為任志強說了“明年三月房價暴漲”，又是開發商。
其實，大家冤枉任志強了，任志強是說過明年三月房價暴漲，目的是提醒政府增加土地供應與平衡供求關系，防止出現房價暴漲。
況且市場上出現四種“異象”與任志強的提醒政府建議毫無關系，難道要把莫須有的罪名隨意給某個人，甚至針鋒相對的強加給某個人嗎。肯定是不對的。不僅是對房地產市場的破壞，也是對任志強本人的不公平。
因此，我們應該保持冷靜的頭腦與理性的思維及敏銳的市場洞察力，不該見風使舵，煽風點火，唯恐房地產市場不能大亂，給一些人渾水摸魚。更不該把樓市“暴漲恐慌”的黑鍋，一廂情愿的強按給任志強頭上。
那么究竟是誰制造出來的樓市“暴漲恐慌”?從市場上傳出四種“異象”的來源看，首先是一些機構與中介及相關從業人員。其次是報道該新聞的媒體。再次是所謂的業內人士與某開發商的透露。最后是一些不明真相的所謂房地產人士與經濟學家及財經評論員跟著瞎起哄。
當然，不排除是開發商利用新開盤的排隊選房方式，導致北京、深圳、廣州“恐慌購房”。譬如從官方媒體與北京住建委調查的結果看，媒體報道“北京二手房一夜加價70萬，北京陷年底恐慌式搶房”。
北京的房價真的如報道所說出現整體暴漲嗎?
經過記者調查，二手房的“房價沒瘋漲，年底“翹尾”屬正常。”而住建委聲明：““恐慌購房”是人為假象”，針對一些媒體報道部分項目出現“恐慌、搶購”的情況，北京市住建委相關負責人表示，北京市房地產市場當前基本處于動態平衡之中，“恐慌購房”是個別開發企業制造假象、誘導消費者購買的違規炒作行為。
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