余豐慧：國資委警告央企 還應更加嚴厲舉措
2013-01-23 來源：0352房網 編輯：安靜
摘要：國資委在內部已明確要求，央企“一律不當地王”。在目前金融生態不佳情況下，央企是銀行信貸資金、財政資金配置的寵兒。
房地產價格暴漲的一個基本軌跡是：土地市場率先涌動“地王”開始出現房價上漲的市場預期開始形成各種需求開始恐慌性入市房價開始上漲房價出現暴漲。
如果說“地王”攪局了調控、改變了市場預期、推高了房價的話，那么，就應該率先規范這些央企的拿地行為。財大氣粗、資金充裕是某些央企敢于兇猛拿地的實力所在。在目前金融生態不佳情況下，央企是銀行信貸資金、財政資金配置的寵兒。因此，一個時期以來社會上對一些央企頻繁拿地頗有微詞，甚至認為是他們制造了一個又一個的“地王”。
國資委在關鍵時刻及時出手警告央企“一律不當地王”是完全必要和正確的。但是，內部警告只是第一步，還應該出臺更加嚴厲和有效的舉措。對不聽警告繼續瘋狂拿地、不計成本創造“地王”的行為要嚴肅處理主要負責人;對已經創造出的“地王”要嚴格監督其開發、效益情況，與其主要負責人業績嚴格掛鉤考核，造成嚴重虧損的，要追究其責任。此外，2010年3月國務院國資委發布央企退出房地產行業的通知至今已將近三年，“退房令”不能不了了之，應該堅定不移執行下去，沒有退出房地產市場的，要勒令其堅決退出。
一些央企或大型房企兇猛拿地影響著業內及購房者對2013年房價上漲的預期，樓市調控又一次走到了十字路口。
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