葉檀：通過房地產推動城鎮化 房產為主要引擎
2013-08-27 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：日前，知名財經人士葉檀在某地產年會上表示，未來最好的前景，是通過房地產推動城鎮化，房地產是其進程的主要引擎。“這個模式可以讓各方的利益都得到保證，所以地方政府不會放棄這個模式。”城鎮化、房地產和經濟三方面的關系是否如此密切，引起了業內人士廣泛議論。
“說到房地產市場，我可以說一句話，房地產興就是中國經濟興，因為房地產和中國經濟的關系實在太密切了。不管有多少人唱衰房地產，房地產崩盤一定是中國經濟最后的一個板塊。如果提前崩盤，那所有一切都會不存在了。”葉檀如是表示。
葉檀認為，未來最好的前景，是通過房地產推動城鎮化，房地產是其進程的主要引擎。她稱，這個模式可以讓各方的利益都得到保證，所以地方政府不會放棄。
滿堂紅市場研究部高級經理周峰也認為，用“一榮俱榮，一損俱損”來形容國內房地產與經濟之間的關聯性，似乎有些夸張，但不可否認，兩者之間的相互作用力確實太大。現在的房地產不是一個獨立運行的行業，而是和上下游數十個行業形成相互掛鉤的聯動領域。這個領域可以產生消費力，也可以提供崗位需求，故對經濟的上行抑或下行起到無形但有實的作用。城鎮化的發展，說到底就是要把土地資源再整合利用，從而刺激整個大市場的良性循環，主管部門用好房地產這一環，肯定能使經濟的“附加助推力”有增無減。當然，推動房地產行業發展的同時，也不能放棄內需的刺激，否則顧此失彼，市場購買力便無法獲得長時間的支撐。
住建部政策研究中心主任秦虹認為，未來住房政策調整一定要解決的問題，除了有效率地抑制過度占用住房資源外，還要滿足新型城鎮化下的新增住房需求。這個主要體現在保障性住房需求，還有首次置業;再就是要尊重市場發展的基本規律。
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