2018年的春節樓市沒有了往常的喧囂。中原地產研究中心統計數據顯示，自春節假期的前一周開始，熱點市場就進入了休假模式。2月上旬，一線城市成交環比下降33%，二線代表城市環比下降18%，其中，蘇州環比降幅達八成。三線城市方面 相對穩定，成交量環比下降9%。從長期看二三四線城市顯然是國家區域均衡發展戰略的獲益者，其基礎設施水平及居住環境得到迅速改善，這在一定程度上從價值層面支撐了其房價的上漲。
二三四線城市購房政策也相對寬松，部分城市去庫存政策尚未及時調整，這使得它們承接了一線城市房地產投資的溢出。經歷了2017年的快速上漲，其住房去庫存進程已經大體完成。但由于短期購房金融環境的不斷趨緊，二三 四線城市房價短期漲勢也將受阻。三四線城市潛在供給能力較高、已售空置現象較嚴重的市場特性，將抑制房價短期的進一步上漲。
此外，棚改貨幣化安置政策的逐步淡出，也將對快速上漲的二三四線城市房價起到釜底抽薪作用。預計前期房價快速上漲的二三四線城市房價漲速將延續下降態勢，部分城市房價將出現下跌。
但是從大同房價整體走勢來看，大同在售商品房均價自2016年開始，一直呈波動上漲態勢。除2017年四月份有小幅下跌之外，大同商品房均價一直呈上漲趨勢。新年的喜悅，加上年關各大樓盤也沒有什么新動態，這些都使之2 月份大同房價走勢平穩，市區均價在5000元/㎡，御東均價也維持在7000元/㎡左右。但是2018年將會有不少新盤上市，面對高昂的地價，房價的上漲似乎已經顯而易見，近年來大同樓市風起云涌，2018年大同樓市會是個什么局面，我們只能靜觀其變了。
據0352房網數據中心有關大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格的統計，2018年1月份統計大同樓盤均價為6164元/㎡，2018年2月份統計大同樓盤均價為6225元/㎡。和上個月相比，2月房價也是出現小幅上漲，每平米上漲61元。
環比2018年1月份，大同2月在售商品房均價每平米上漲61元，環比上漲0.98%。同比來看，2017年2月份大同在售商品房均價為4761元/㎡，2018年2月大同在售商品房均價6225元/㎡，出現大幅上漲，每平米上漲1464元，同比增長31%。
從房價整體走勢來看，大同在售商品房均價自2016年開始，一直呈波動上漲態勢。除2017年四月份有小幅下跌之外，大同商品房均價一直呈上漲趨勢。2018年開年亦是如此。
從地域分布來看，2018年御東2月在售商品房均價為7012元/㎡，市區2月在售商品房均價為5083元/㎡，御東在售商品房均價比市區高38%，大同房價區域差距仍然存在，并十分明顯。
2017年大同樓市可謂是高歌猛進，讓不少購房者只能“望房興嘆”，期盼著房價能夠下跌，趕緊入手一套自己心儀的愛巢。但2017年末的一場土拍會使之大同房價再上升一個臺階，讓這一設想又一次落空。2月趕上了中國農歷的傳統節日——春節，也讓火熱的大 同樓市暫時降了降溫。房價的上漲、新年的喜悅，再加上年關各大樓盤也沒有什么新動態，這些都使之2月份大同房價走勢平穩，市區均價在5000元/㎡，御東均價也維持在7000元/㎡左右。
2017年的大同樓市已成過去，2018年大同樓市也初現端倪，畢竟目前已知的2018年新樓盤就不在少數，御東的有星港·御瀾灣、碧水云天·御花園、御龍庭三期、山煤·上德府、豐澤園等等，市區也有新旺·太陽城、悅城·御河十號二期和五證已經齊全的中央美 域·達觀等。但是大量樓盤的入市是否會影響樓市的價格還是一個未知數，畢竟高昂的地價，建筑材料價格的上漲都使之房子的成本有所增加。無論如何，2018年大同樓市也已開啟，到底如何風云變幻，我們靜觀其變。
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