2018年以來，樓市調控密集程度遠超往年。中原地產研究中心的數據顯示，僅今年8月，就有45個城市發布了超過55次房地產調控政策，密集程度刷新歷史記錄，年內累計調控次數高達315次。并且據易居房地產研究院9月3日發布的《2018年8月份40城土地市場報告》顯示：8月，40個典型城市土地成交建筑面積環比小幅上漲，土地出讓均價連續5個月同比下跌，土地成交溢價率創39個月新低。不少人開始質疑：樓市旺季金九銀十要涼涼？
專家認為，雖受到調控影響，但作為房地產銷售的傳統旺季，“金九銀十”期間的市場交易狀況或能保持不錯勢頭。一是各地的推盤節奏正在加快，會帶來市場交易的上升；二是全國房地產市場還有很多新的機會，比如，銀行貸款有放松的可能；三是房價有點抬頭，市場交易也會加快，且不會有太多的觀望情緒。臨近年底，資金與銷售業績承壓的房企，也不排除“以價換量”。
回顧8月大同樓市，無論是新盤入市情況還是房價走勢都有放緩趨勢。8月份大同基本沒有新盤入市，大部分樓盤都處于順銷中，房價漲幅不大，8月份大同在售商品房均價6835元/㎡，環比每平米上漲48元。
金九銀十銷售旺季即將到來，大同各大新盤都已蠢蠢欲動，項目規劃信息都開始浮出水面，一場攻堅戰必不可少。值得一提的是，亟待入市的新盤大部分都以中高端為主，建筑形態多為小高層、洋房等，并且無一例外的選取了新中式為建筑風格或園林風格，這對于改善型客戶來說購房選擇更多多樣化。中高端樓盤的入市，必定將會對大同樓市房價造成不小的沖擊，金九銀十大同樓市又將如何演繹？大同房價是否會有新一輪的上漲？只能拭目以待了！
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0352房網2018年8月26日舉辦了一場全天看房團活動。本次看房團共去七個樓盤，分別是：建龍·平城府、天和城、碧水云天·御花園、興云華庭、四季、五州帝景·學府世家、文錦華府。0352房網看房團根據網友的購房需求，本次看房團選擇了網友普遍關注的幾大最新熱門樓盤，作為廣大網友購房和投資上的參考。
據0352房網數據中心有關大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格的統計，2018年8月份統計大同樓盤均價為6835元/㎡，2018年7月份統計大同樓盤均價為6787元/㎡。相比7月份，8月大同在售商品房價格出現小幅上漲，每平米上漲48元。
環比2018年7月份，大同8月在售商品房均價每平米上漲48元，環比上漲0.7%。同比來看，2017年8月份大同在售商品房均價為5128元/㎡，2018年8月大同在售商品房均價6835元/㎡，出現大幅上漲，每平米上漲1707元，同比上漲33%。
大同在售商品房價格走勢放緩，但大同市區域內房價差異仍然十分明顯。據統計，2018年8月御河以東在售商品房均價7665元/㎡，7月為7621元/㎡；2018年8月御河以西在售商品房均價5361元/㎡，7月為5366元/㎡。從數據上可以看出，御河以東商品房價格出現小幅度上浮，而御河以西商品房價格走勢較為平穩，但區域內房價差距十分明顯。
大同樓市8月走勢平緩，不斷上漲的房價，似有腳步放緩的趨勢。回顧8月樓市，大部分樓盤都在順銷當中，房價并無漲幅，僅個別樓盤價格出現小幅度上漲，如滿庭芳項目由7月的8000元/㎡上漲至8500元/㎡，部分房價的上調，造成了8月房價小幅度的上漲。
而目前大同樓市，除了在售的樓盤之外，不少新盤的規劃均浮出水面，待五證齊全后便會開盤入市，如碧水云天·御花園、建龍·平城府、四季等項目。這些樓盤的建筑形態，大多為小高層與花園洋房，房價自然高于高層項目。那么高端項目的入市，除了為大同購房者增加更多的購房選擇，又將對大同樓市造成怎樣的影響？小編與網友們一起拭目以待！
