黃怒波：中國(guó)政府重拳出擊樓市迎來(lái)巨變

2011-08-06 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：?jiǎn)蹄?/div>

　　對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的走向和發(fā)展仕途，近日我們采訪了北京中坤投資集團(tuán)董事長(zhǎng)黃怒波。中坤集團(tuán)從1995年到2011年整整走過(guò)了15年的發(fā)展歷程，在這15年里，其實(shí)中坤投資集團(tuán)走出了自己的一條旅游+地產(chǎn)的比較獨(dú)特的發(fā)展路徑，實(shí)現(xiàn)了大跨越。我們聽(tīng)聽(tīng)黃總對(duì)樓市的整體看法吧!

北京中坤投資集團(tuán)董事長(zhǎng)黃怒波

　　0352房網(wǎng)：人都有自己的生命周期，企業(yè)也有企業(yè)的生命周期，15年的中坤在你的眼里看來(lái)現(xiàn)在是處于什么樣的發(fā)展階段?

　　黃怒波：嚴(yán)格的講現(xiàn)在還是處于一個(gè)起步階段吧，因?yàn)橄胱龅膽?zhàn)略都比較長(zhǎng)遠(yuǎn)，這個(gè)行業(yè)決定，你要做度假地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)，這都是一個(gè)長(zhǎng)線的產(chǎn)業(yè)，都是戰(zhàn)略性，比如說(shuō)最少是以10年計(jì)算的;但是另外一個(gè)目的當(dāng)然就是雄心壯志了，就是你現(xiàn)在才算起步的話，那么以后我們的目標(biāo)也很大，這么說(shuō)吧，我希望在下一個(gè)10年要做到在世界上有我自己位置的一個(gè)度假品牌，或者旅游地產(chǎn)品牌。

　　0352房網(wǎng)：像王小波有他的三部曲：青銅時(shí)代、白銀時(shí)代、黃金時(shí)代。

　　黃怒波：對(duì)。

　　0352房網(wǎng)：那么按照你剛才的說(shuō)法，現(xiàn)在我們是屬于青銅時(shí)代嗎?

　　黃怒波：我覺(jué)得應(yīng)該是屬于青銅時(shí)代吧。

　　0352房網(wǎng)：那么如果按照10年計(jì)算的話，下一個(gè)10年的發(fā)展計(jì)劃大致是怎么樣的?

　　黃怒波：我希望下個(gè)10年，我給中坤定的戰(zhàn)略是這樣的，第一我們擁有200萬(wàn)平方米的度假地產(chǎn)的規(guī)模，比如主要是五星級(jí)酒店、五星級(jí)度假部落，就是古村落度假，能接待大概2萬(wàn)—3萬(wàn)個(gè)客房的這么一個(gè)規(guī)模，相當(dāng)于50個(gè)左右的五星級(jí)酒店，這個(gè)規(guī)模我想在世界上也是比較大的了，而且是以古村落的景區(qū)為依托;此外我們還希望擁有200萬(wàn)平方米的商業(yè)地產(chǎn)，我們現(xiàn)在已經(jīng)有差不多80多萬(wàn)平米了，10年內(nèi)再擁有200萬(wàn)平米，比如商場(chǎng)這樣的，像大型寫(xiě)字樓，這樣的話我們400萬(wàn)平方米的物業(yè)持有量，資產(chǎn)超過(guò)2000個(gè)億;此外希望我們10年內(nèi)變成一個(gè)世界上著名的度假酒店品牌。

　　0352房網(wǎng)：中坤在商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展主要是大鐘寺廣場(chǎng)，現(xiàn)在主要是做的項(xiàng)目是什么?

　　黃怒波：對(duì)，現(xiàn)在大鐘寺商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目是一個(gè)標(biāo)志，就是我們從這踏入到商業(yè)地產(chǎn)了，下一步我們還有兩、三個(gè)比這個(gè)規(guī)模更大一些的，應(yīng)該在明年就開(kāi)工了。

　　0352房網(wǎng)：大致是在哪個(gè)位置?

　　黃怒波：應(yīng)該是在大興這一帶。

　　0352房網(wǎng)：還是在大興?

　　黃怒波：對(duì)，大興。商業(yè)地產(chǎn)還是要在北京，在外地不太成熟，也不是我們的強(qiáng)項(xiàng)。

　　0352房網(wǎng)：回到行業(yè)來(lái)看，這一輪的調(diào)控大家都覺(jué)得是史上最強(qiáng)的、最牛的一個(gè)調(diào)控機(jī)制。

　　黃怒波：是。

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