三亞市開發(fā)商離奇毀約拆房重建只因規(guī)劃變動(2)

2011-09-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣

　　黃金廣場的銷售代理商“海南逢春雨房地產(chǎn)服務(wù)有限公司”現(xiàn)在也很被動。公司一位姓陳的工作人員表示，他們公司已經(jīng)停止代理該樓盤的業(yè)務(wù)。她同時也無奈地說，別說定購協(xié)議，現(xiàn)在在房價一日千里的海南，就算你簽了正式合同，也有開發(fā)商敢毀約。

　　三亞市規(guī)劃局報批科的雷女士表示，如果開發(fā)商未在規(guī)劃局獲批就擅自加層，會被移交三亞市綜合執(zhí)法局，它將得到的，很可能是一張停工通知。可是讓人憂慮的是，即使這個擅自拔高的樓盤停工了，在瘋漲的房價鼓動下涌生出的一些欲望和一些離奇的舉動，是否也能被真的叫停?

　　北京知名房產(chǎn)律師秦兵在仔細(xì)研讀了這份定購協(xié)議后確認(rèn)，這份定購協(xié)議應(yīng)當(dāng)被視為買賣合同，開發(fā)商明顯違約。

　　秦兵：定購協(xié)議只要注明了房號、面積、金額，它應(yīng)該視為買賣合同。如果他要加層，要經(jīng)過哪些部門的審批呢?他要經(jīng)過規(guī)劃局，要改兩證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，另外一個是建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　銷售代理商：這個房子什么情況我們也跟客戶說清楚了。海南現(xiàn)在形勢也有甚至簽了正式合同之后，開發(fā)商違約的，因?yàn)殚_發(fā)商違約也不是我們預(yù)料到的事。開發(fā)商這邊違約了，我們也沒辦法處理。我們不代理它了。因?yàn)殚_發(fā)商已經(jīng)沒有信譽(yù)度。

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