房屋嚴重質量問題導致開發商慘賠74萬
2011-12-02 來源：未知 編輯：狄海霞
舒適的客廳，一望無際的落地窗，嬌小的臥室，柔和而浪漫的燈光。當這一切美妙的景象都因為房屋質量問題而化為泡影的時候，你會做何感想?怎樣維護自己的合法權益?
日前，張某起訴稱，2009年12月，他和北京龍洋房地產開發有限責任公司簽訂商品房預售合同。2010年1月2日，房地產開發商交付了房屋，他發現裝修嚴重不合格。張某列舉稱，地面嚴重起砂，廚房頂板梁嚴重剃鑿，客廳石材地面大面積空鼓，石材色差嚴重，空調等處電線未穿管，廚房窗有坑等質量問題。
買房人張某因認為商品房存在多個質量問題，將開發商起訴索賠增值損失、裝修費用等共74余萬元。張某說，上述問題影響其房屋的增值損失是50萬，再加上車位損失、裝修修復損失等，一共是74余萬元。因此，張某向開發商起訴索賠損失74余萬元。11月12日上午，東城法院開審此案。
庭審中，龍洋房地產開發有限責任公司辯稱，涉案房屋是朝內危改小區住宅，房屋已竣工驗收并備案，并出具住宅質量分戶驗收表和備案表證明張某購買的房屋經驗收合格。該公司稱，部分問題開發商已經進行了修復，有些問題是張某曾對房屋拆裝不當造成的。
張某則認為驗收表是勘察、監理單位出具的，和開發商具有利害關系，不能證明房屋沒有問題。因法官需要到現場進行勘驗確認，庭審進行了約50分鐘后，法官宣布休庭，擇日再審。
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