買房不成退房反貼錢購房者吃了啞巴虧
2012-03-19 來源：0352房網 編輯：韓軒
因為貸款辦不下來只能放棄購房，結果房沒買成，退房還要付違約金。如果你正準備買房，最好仔細看下購房合同的補充條款部分，說不定其中就藏有這樣的“玄機”，在光谷一樓盤辦理退房的邵先生就發現自己吃了啞巴虧。
2011年9月邵先生付了20萬元首付，在現代森林小鎮買房，當時開發商預測公積金可貸36萬元，隔了兩個月后，他被通知只能貸到30萬，要么補上6萬元首付款，要么退房。邵先生湊不出這么多錢，只能退房。
邵先生查詢購房合同，發現退房遠不是那樣簡單，上面有補充條款：買房人貸款審批程序無法完成，如果不能繼續支付申請貸款金額或貸款差額，視為逾期付款，開發商有權終止合同，并按應付款的2%收取違約金。
邵先生說，簽合同時和開發商沒有談判空間，自己幾乎就是在對方打印好的合同上按手印，沒想到其中藏有“玄機”。經協商，現代森林小鎮同意全額退款，但要邵先生補齊付首付款時刷卡手續費和做活動送的電腦折價費，幾項合計3000多元。
像邵先生這樣吃啞巴虧的還不少。記者最近接到多起投訴，都是因為貸款不成退房時開發商要求購房者交違約金。
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