2011兩會民生調查:組合式政策使房價觀望情緒上升

2011-05-06 來源：0352房網編輯：編輯小馮

　　2011兩會民生調查:組合式政策使房價觀望情緒上升2011年初，一系列房產調控政策出爐，先是有國務院公布的“國八條”，繼而上海、重慶開征房產稅，央行更是在春節假期的最后一天宣布加息。那么，政府針對房地產市場的各種調控辦法，是否讓公眾認可呢?

　　2011年1月，中國經濟網、搜狐網與零點研究咨詢集團聯合進行的“全國兩會民生系列調查”顯示：在調控政策影響下，京滬穗三市居民看漲房價熱情下降，對2011年房價走勢更多持觀望態度；高房價抑制了新增住房需求，并增加了租房者壓力；規范住房市場秩序及加大保障性住房供應成為居民持續不斷的主要訴求。

　　公眾對房價看漲勢頭下降，觀望情緒更加濃厚

　　調查顯示：與2010年同期調查相比，民眾看漲未來一年房價的比例從62.3%下降至44.4%，其中表示房價會穩中有升的比例下降最為明顯(41.7%→22.2%);而看跌未來一年房價的比例也從16.6%下降至11.6%，相反的是，持有觀望情緒的公眾數量有較大幅度上升(17.8%→28.6%)，比例達到將近三成。

　　研究人員認為，政府近期一系列的房地產調控措施影響了民眾對于房價走勢的預期，但持觀望態度者居多，說明公眾對政策調控政策的效果并不確定，房價走勢是否會受到較大影響目前仍不明朗。

　　分城市來看，北京和上海民眾對房價的預期以看漲為主，分別有48%和51.3%的人表示看漲，同時上海民眾有20%的人看跌房價，這一比例明顯高于北京和廣州(分別為7.2%和1.8%)。研究人員認為，這可能與上海在其他調控政策之外，另行開征房產稅有很大關系。

　　附圖公眾對2010年和2011年房價的變化預期比較