國家九次表態不放松地產調控 穩房價是準目標
2012-07-21 來源：0352房網 編輯：玥婷
隨著全國各地的房地產市場不斷升溫，許多城市成交量和價格也都創出了調控以來的新高，地王、日光盤也是頻出。據統計，6月份共有25個城市房價環比出現上漲，這些信號都表明近期的樓市已經開始回暖。
房地產和土地市場出現的這些波動，雖并未改變市場整體格局，但市場運行的復雜性和不穩定性在增加，房地產市場調控仍然處在關鍵時期，任務還很艱巨。
對此，國土資源部和住建部聯合下發緊急通知，堅持房地產市場調控不放松，密切配合做好各項工作，不斷鞏固調控成果，堅決防止房價反彈。
本次國土資源部和住建部聯合下發的緊急通知，明確就是要堅決防止房價反彈，而這也是近期國家對房產調控密集表態最為細致的一次， 6月5號住建部相關負責人在接受采訪時強調堅持房地產市場調控政策不動搖。6月12號發改委發出聲明 “地產松綁或是救市第二張牌”的報道系捏造。同時銀監會也在6月14號聲明，“降低了個人住房抵押貸款的風險權重”說法系誤解。中國人民銀行也在當天表示，央行特急文件規定首套房貸利率七折系市場炒作，信貸政策未變。6月18號，住建部表示將積極配合金融部門，繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。
7月7號溫家寶總理常州調研時表示，必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策。國家統計局在7月13號的新聞發布會上說，房地產調控不能放松。國土資源部部長徐紹史在7月17號表示，將繼續堅持房地產調控不動搖。20日國土資源部和住建部又聯合下發緊急通表示要堅決防止房價反彈。短短兩個月時間內國家相關部委就進行了9次堅決不放松房地產調控的表態，專家認為，房產調控的政策指向是十分明確的，而密集表態將會徹底打消地方政府松綁的試探行為。
中國房地產學會副會長 胡志剛告訴記者，中央政府和地方政府一直在進行博弈，上面文件下來堅持房地產調控不放松，下面仍然有挑戰，仍然有小動作。
專家表示現在調控的難點之一就是地價問題，地價是地方政府財政收入的重要來源之一，而高地價必然會導致房價水漲船高，所以平抑低價就成了調控的重點之一。
偉業我愛我家集團副總裁 胡景暉告訴記者，目前高價地和地王比較集中也比較凸顯，其后果可能對我們宏觀調控起到成果有嚴重影響，下半年將對高價地、日光盤等現象予以控制，不會出現調控的重拳，但會嚴格落實現有政策，對地方政府的政策微調予以干預。
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