房價上漲壓力大 房產稅試點擴圍進程或將提速
2013-06-20 來源：0352房網 編輯：喬喬
摘要：盛傳已久的房產稅試點擴容，日前有了最新進展。據相關人士介紹，由于房價上漲壓力增大，房產稅試點擴圍進程或有提速趨勢。截至目前，包括北京、深圳在內的一線城市及南京和杭州等多個二線城市的房產稅試點方案已上報給主管單位，房產稅試點可能在近期擴圍。
增量房仍為征收對象
事實上，年內房產稅試點擴圍的消息早在業界流產甚久，其擴大的范圍和時機以及作用也為各界所熱議。
財政部財政科學研究所所長賈康日前表示，今年實現房產稅試點城市擴圍的概率較大，各界關注較多的存量房征收房產稅也可能是改革的方向。賈康表示，鑒于當前房地產市場仍然需要調控，出臺科學合理的房地產稅征收方案已迫在眉睫。當然，這還需要和其他的制度建設配套出臺。
據相關人士透露，增量房仍是主要增收對象。同時，目前傳言可能出臺的擴大征收的試點城市，因各地經濟發展與樓市狀態的差異，試點方案會有所不同。同時，重慶、上海的征收經驗會得到充分的參考。但考慮到房產稅的主要作用還是資源配置的優化效應，總體上會因地制宜、柔性切入，不能一開始就給地方帶來太大震動。
房產稅征收目標一直是焦點之一。據透露，針對存量房征收房產稅極有可能是這一輪改革的重要方向，但肯定是針對高端住宅征收。同時，各地對首套房征收房產稅的概率也很低。同時，有業內人士透露，新擴征地區的普通住宅與非普通住宅的稅率應該會有所不同，中小戶型商品房將有一定程度的優惠。
房價普漲倒逼房產稅
有評論指出，房產稅征收擴圍早已甚囂塵上，但一直未能實質性擴圍的原因之一就是擴圍的時機。
而本輪全國范圍內的房價普漲或許是其推出的一個契機。
業內人士表示，隨著樓市對現有政策逐漸適應，調控效果不斷打折扣，房產稅作為長效機制此時擴圍不失為契機。但應理性看待房產稅，它并非樓市靈丹，房價不會因其擴圍而立竿見影地下落。
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