據了解，最近，一些非限購地區和一些二三線城市就出現了房價瘋漲的情況。同時，一線城市中心區房價依然堅挺。比如北京，五環以內房價與2010年最高峰時相比有所回落，但幅度很小。

　　開發商加大促銷力度、一二手房價格“倒掛”、成交量萎縮，被認為是房價下跌的3個征兆。最近，這3個征兆在很多城市出現。業內人士認為，根據往年經驗，一二手房倒掛現象出現意味著市場將繼續回調價格。

　　據統計，2010年8月1日至30日，北京新房及二手房住宅簽約總量1.3萬套，環比降26.4%。此成交量創造了2009年以來的最低值。價格方面，新房簽約均價較7月份跌2.5%，二手房均價環比跌0.9%。上海和深圳的商品房交易量同樣下滑。位于通州的部分項目最近降價幅度在1萬元/平方米左右，比2010年下跌超過20%。而五環、六環以外的很多項目都明碼降價。

　　國家統計局公布的數據顯示，70個大中城市8月份環比下降的城市有16個，持平的有30個。與7月份相比，環比價格下降和持平的城市明顯增多。這也是2009年以來首次出現了過半城市房價環比止漲。

　　一二手房價格“倒掛”現象也很普遍。根據偉業我愛我家的最新統計，北京2011年1-8月二手住宅成交均價為23709元，而一手住宅則為22038元。同樣的現象還出現在上海、廣州、深圳等其他一線城市中。據中原地產抽樣統計，當前上海部分區域二手房比新房單價可高出每平方米2300至3300元。

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