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北京市區域房價回落商品房銷售業績再創新高

2011-09-30 來源：《每日經濟新聞》編輯：狄海霞閱讀()次

　　據鏈家地產市場研究部統計，北京各區域房價首次進入全面回落，9月全市新建商品住宅成交均價為21521元/平方米，環比下降約2%。其中，城區、近郊、遠郊的成交均價分別為32045元/平方米，18461元/平方米，9430元/平方米，分別環比下降6%、3%和1%。

　　9月份新增房客源量與8月份相比呈現下降的趨勢，下降幅度的大約是10%左右。9月份低成交和降價趨勢將會促使部分剛需繼續觀望，等待房價進一步下降。

　　記者了解到，9月29日，北京中原市場研究部統計已經入市的22個項目簽約數據顯示：累計供應的7624套住宅供應量創造了最近3個月的新高，但簽約率只有8%。

　　與此同時，“9月房企在京新開商品期房住宅銷售業績約為60億元，環比下滑20%，這是繼8月份后，房企在京銷售業績再次下滑。另外，9月新開項目擬售均價27158元/平方米，環比上漲6%，成交均價18069元/平方米，環比下降13%，擬售與成交均價差距為31%，較8月增加了15個百分點。”

　　鏈家地產首席分析師張月分析表示，新項目業績持續下滑，融資難度增大，資金回籠或代替利潤追逐，成為近期部分房企主要銷售目標。

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