成都上半年樓市可謂一片火紅。在成都樓市公布的相關數據中，我們看到，城都上半年銷售數量，房價同比上漲，給全國樓市下跌的局面注入了新鮮的活力。

　　在成都接受統計的六大區域中，成交量和2010年同比下滑最嚴重的是錦江區，套數和面積同比數據分別是-26.43%、-28.06;成交量和2010年同比上漲最厲害的是高新區，套數和面積同比數據分別是109.42%、79.32%。

　　一月樓市：成交套數同比大漲254.32%

　　統計顯示，2010年1月，成都主城區商品房住宅成交套數和面積分別為11512套、1119363.24平方米，總套數同比2010年上漲254.32%，總面積同比去年上漲261.18%，其中成交面積第一名的是青羊區，成交面積為187644.48平方米，同比上漲1105.2%;而成都主城區商品房的成交套數為3008套，成交面積為263438.78平方米，總套數同比2010年上漲了119.40%，總面積同比2010年上漲了137.39%，其中高新區成交量最高，成交面積為92828.62平方米，成交套數和成交面積分別上漲了649.12%和347.45%。

　　二月樓市：成交套數環比小幅下降

　　2010年2月份住宅成交套數環比下降了14.78%，總面積環比下降了14.74%，和1月份相比小幅下降;在整個2010年1-5月份中，2月份的商業成交套數和成交面積環比下降幅度最高，各個區域都出現了下降，無一幸免，分別為-55.49%、-57.95%。

　　2月份全市共成交商品房住宅954421.24平方米，2010年2月份為410702.08平方米，總面積同比上漲132.39%;而2011年2月份商業的成交面積為110778.31平方米，總套數為1339套，和2010年同比總面積上漲了115.62%，總套數同比上漲了111.87%。

　　三月樓市：住宅、商業市場出現大幅反差

　　剛剛進入3月份，成都樓市在受到住宅限購等政策的影響下，住宅市場開始出現了嚴重下滑，而商業等投資性物業卻出現了大幅反彈。

　　據統計，3月份成都商品住宅成交總套數為3106套，總面積為330283.5平米，同2010年總套數和總面積下降了59.45%、52.93%，環比2月份總套數下降了68.34%，總面積下降了65.39%。就住宅成交量來看，是1-5月份中環比降幅最厲害的月份。

　　商業地產在3月份中出現了大幅反彈的現象，總成交套數為1884套，總成交面積為187667.33平方米，2010年3月份商業總成交套數為1274套，總成交面積為124813.55平方米，總套數和總面積分別同比上漲了47.88%、50.36%。商業從環比的情況來看，2011年3月份同樣上漲得厲害，總套數和總面積的環比數據分別上漲了40.70%、69.41%。

　　四月樓市：住宅商業小幅微升

　　成都主城區商品房住宅產品銷售在經歷了“黑色”三月后，4月份的總成交套數為3665套，總成交面積為346653.43平方米，環比分別上漲了18%和4.96%;而商業產品則在3月份的高位上再度出現環比上升的局面，主城區內的商業成交總套數為2246套，總面積為188307.67平方米，同樣環比分別上升了19.21%、0.34%。

　　但是整個四月份的住宅和商業產品的銷售量和去年同比，卻出現了截然不同的情況：2010年4月份成都主城區住宅產品的成交總套數為9845套，總成交面積為911196.48平方米，2011年主城區住宅4月的銷售和2010年同比總套數和總面積數據分別為-62.77%、-61.96%;而2010年4月份商業產品成交套數為1202套，成交總面積為102064.92平方米，2010年4月商業產品同比去年出現了大幅上漲，其總套數和總面積的同比數據分別為86.86%、84.50%。

　　五月樓市：住宅上漲商業下降

　　2011年5月和2010年同比，住宅的銷售套數和銷售面積分別下降了27.77%和29.45%;而5月份商業的同比情況則和住宅恰恰相反，總成交套數和總成交面積分別上漲了15.31%、9.9%。

　　據統計數據顯示，2011年5月份成都主城區住宅的總成交套數為4675套，總成交面積為428048.59平方米，環比上月份，總套數上漲了27.56%，總成交面積上漲了23.48%;而5月份的商業總成交套數為1642套，總成交面積為134470.81平方米，總套數環比下降26.89%，總面積環比下降28.59%。這當中非

　　在剛剛過去的5月份中，成都主城區商業的成交量，無論是套數還是面積都出現了全面下降的局面，整個商業市場一片綠色。

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