十一期間北京市樓盤開盤量將繼續保持一定高位，北京市近郊、遠郊的所有7個項目擬售均價均在25000元/平米以下，遠郊區縣中心位置項目均價在10000-12000元/平米之間。

　　偉業我愛我家統計數據顯示，十一期間，一手住宅項目共開盤10個，新增住宅供應2089套，400871平方米，新增供應面積，與2010年國慶節同期相比上漲21.5%,與9月份最后一周環比上漲71.6%。

　　此外，十一期間，兩個之前的“明星”別墅樓盤都選擇了“高調”入市。目前飽受質疑的兩個項目已經獲取銷售許可，而且是高出周邊樓盤一倍的價格“高調”入市，其項目銷售情況、企業開發利潤情況均將成為公眾未來關注的焦點。

　　偉業我愛我家市場研究院院長陳亮認為，9月一手推出24個新盤，那么10月份新開盤數量會維持在9月份水平，但也不會超過35個，因為限購使得整體需求不太充足，加上年底信貸緊縮也難于支撐需求的正常釋放，所以開發企業大多會選擇“端著賣”，暫時不會盲目推出過多新盤。

　　偉業我愛我家市場研究院分析認為，2011年前三季度積蓄的大量樓盤形成了較大的推盤壓力，這是近期推盤數量保持一定數量的根本所在;其次，隨著各類打擊閑置用地的政策的落地，部分市場供應也開始釋放，以上兩個2008年之前的別墅項目入市便是一個例證。

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