近日，北京市房地產交易管理網的統計信息顯示，6月上旬，全市二手房住宅網簽總量依舊低迷，3694套的簽約量較5月上旬下滑26%，但環比5月末旬降幅僅為4.7%。二手房市場再度降價，一路蕭條至今，可以說中小中介公司頻臨倒閉危機。

　　另據我愛我家市場研究中心提供的交易數據表明，6月上旬二手房市場的整體交易均價為19342元/平方米，環比上月下跌了2.31%，相比上月價格波動有所減緩。正所謂兵敗如山倒。在經歷了5月市場成交量的持續下降后，進入6月后二手房成交量依舊跌勢不減，市場整體交易情況仍然沒有明顯改善，觀望氛圍依然不減。

　　業內人士認為，由于受認房又認貸政策的連帶作用影響，二手房也一并受到抑制，為本已冷清的樓市又帶來一絲寒意。其次，雖然貸款的收緊對銀行的放貸風險有所降低，但購房門檻的抬高對購房群體又起到了削減作用，欲購買房齡較長低價位房的心理預期再次破滅。

　　在這兩項新規定的影響下，6月上旬業主掛牌量下挫了11%，可見業主在政策出臺后未出現集中掛牌現象，加之目前宏觀經濟的不景氣，業主并不打算主動降價易手。

　　分析人士認為，雖然市場交易價格振幅出現減緩，但是成交量的持續衰減卻是市場不爭的事實，市場中的觀望氛圍依舊濃烈。隨著上海房產稅試點的實施，本輪地產新政的主要調控手段也已基本到位。再加之北京的貸款政策已執行近一月時間，未來一段時間市場將會處于政策的平穩期，交易量價有望保持相對穩定。

　　此外，6月旬客戶咨詢量也下降了7.9%，但值得關注的是，本月供需比在上月刷新了歷史新低達到1：1.68之后在6月上旬上揚至1：1.8，供需比例逐漸拉大，市場有望抬頭扭轉量價齊跌的蕭條局勢。

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