11月，北京樓市不僅總體簽約量低，簽約套數(shù)更是集中在少數(shù)項目中。其中接近成本價開盤的龍湖·時代天街，簽約均價為10690元/平方米，11月共計簽約162套。另外簽約均價為14165元/平方米的萬科長陽半島，11月簽約套數(shù)為196套，其他大部分項目均無簽約。

　　中原地產市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據顯示，截至29日，北京11月內入市的24個新盤項目合計供應商品住宅6949套，同期的簽約套數(shù)為424套，整體簽約率僅為6.1%，創(chuàng)近三年來的最低值。

　　二手房方面，11月1日-29日的成交量為6578套，環(huán)比下降0.9%，同比下跌55%。二手住宅成交均價為20891元/平方米，環(huán)比下降5.9%，二手房價跌破2.1萬元大關，創(chuàng)16個月來新低，與房價最高點時相比跌幅達到16.8%。

　　業(yè)內人士指出，目前北京樓市出現(xiàn)明顯的“二八現(xiàn)象”，即20%降價幅度比較大的項目，成交量占比超過80%。“市場已經進入買方市場。項目房價不調到心理價位，深度觀望的購房者難以入市。”中原地產分析師張大偉表示。

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