2011年，房地產調控政策持續深化，房地市場進入調整期，在此環境下，全國市場銷售仍然保持了增長態勢。2011年，全國商品房銷售面積為10.99億平方米，同比增長4.9%，房地產開發企業500強商品房銷售面積達2.19億平方米，同比增長26.9%，增幅較全國水平高出22個百分點;銷售金額方面，年內全國商品房銷售額為5.91萬億元，同比增長12.1%，銷售額增幅大幅放緩。

　　在此背景下，房地產開發企業500強企業銷售創下2.28萬億元的新高，同比增長32.3%，增長速度較全國高出20.2個百分點，表現出持續的發展勢頭。

樓市庫存時代已進
 

　　其中，根據2012中國房地產500強測評研究報告顯示，2011年百強企業的銷售金額均值為148.81億元，較上年增長12.44%，標準差為188.12億元，標準差擴大11.14億元，可以看出百強企業銷售業績較上年穩步提升，但企業間差距有所擴大。

　　去庫存化壓力倍增

　　盡管500強企業在市場壓力不斷上升的產業背景下，銷售業績大幅領先于全國水平， 但另一個無法忽視的問題是，2011年，500強房地產開發企業存貨均值同比增加50.34%，增幅較上年進一步攀升6.47個百分點，絕對值99.89億元亦位于歷史高點。在政策高壓、存貨高企和景氣下行的背景下，房地產行業已進入去庫存時代成為不爭的事實。

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