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前五月北京簽約量猛增低價項目為成交主力

2012-05-30 來源：0352房網編輯：玥婷閱讀()次

　　隨著剛需不斷入市，北京樓市成交量出現上漲。北京市住建委網站數據顯示，截至28日，北京2012年年內新建住宅簽約合計套數達到35263套，已經超過了2011年同期35052套的成交量。

　　北京中原地產數據顯示，2012年前五個月內，北京銷售超過百套的住宅項目合計共有70個，總簽約住宅套數達到了16202套，占總成交量的46%。上述70個項目的均價為19024元/平方米，這意味著低價項目依然是簽約主體。而在熱點簽約項目中，大興區達到12個，通州區有10個，郊區樓盤仍是成交活躍區域。尤其是5月份，大興、房山、通州的成交量全面復蘇，三個郊區的成交量占全市成交的比重已經達到41.6%。

　　北京中原市場研究部總監張大偉表示，目前已有近30個城市出臺了有利于剛需的微調政策，剛需入市使市場逐漸出現了底部特征，預計5-6月市場成交量將繼續維持上行趨勢。

　　盡管近期成交量保持上升，但張大偉認為，樓市價格不會大幅反彈。“因為限購等紅線調控政策的執行力度依然很大，再加上開發商的高庫存，未來潛在供應仍處較高水平，樓市不存在大幅反彈的基礎。”

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責任編輯：(0352房網)

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