北京中原市場研究部數據顯示，截至6月中上旬，北京住宅簽約總套數已經達到15067套，較5月同期上漲14.8%，較2011年同期增長57.6%。值得注意的是，6月樓市成交結構開始發生變化，均價在2萬以上的項目簽約數量明顯增加，改善型需求在市場中的比例明顯增加。

六月中上旬北京住宅簽約量同比增六成

　　數據顯示，6月北京普通住宅成交價已經突破20000元/平方米的大關，其中，普通住宅期房成交均價為21330元/平方米，較5月份19714元/平方米的均價上漲了8.2%。“大部分項目的價格優惠幅度有所收窄，改善型需求增加成為均價上行的主要原因。”北京中原地產市場總監張大偉直言。

　　隨著成交回暖，開發商對于后市的判斷也開始樂觀，樓市供應量有所增加，包括首次置業以及改善型置業的項目都加速推盤。從前5個月大型房企的經營境況來看，隨著成交回暖，開發商銷售明顯改善。

　　偉業顧問市場發展部數據顯示，前5個月重點監控的十大開發商銷售業績較為樂觀，有6家企業的銷售額同比持平或增長。其中，世茂地產銷售額同比上漲34.1%，金地集團上漲30.3%，保利地產上漲23.8%。

　　業內預計，北京6月成交量有望創下調控后的新高。在成交量上行的同時，隨著剛需以及改善型需求入市，成交價格下調的可能性降低，房價將出現觸底回升。

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