北京住建委公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2012年端午假期前兩天，北京市住宅網(wǎng)簽量為1155套，較2012年五一假期三天網(wǎng)簽總量多286套，較2011年端午節(jié)三天總量多719套。

端午京樓市成交同比增719套

　　3月起樓市現(xiàn)上升勢頭

　　數(shù)據(jù)顯示，端午節(jié)前兩天北京商品住宅簽約1155的成交套數(shù)較2012年五一假期三天網(wǎng)簽總量多286套，較2011年端午節(jié)三天總量多719套。其中新建住宅簽約876套，2011年和2010年端午節(jié)三天的成交量分別為316套和625套。二手房市場方面，2012年端午節(jié)假期前兩天成交279套，這一數(shù)字在2011年和2010年分別為120套和113套。在月度成交量上，從2012年3月份開始，北京新房和二手房市場，都呈現(xiàn)出穩(wěn)步上升的勢頭。

　　截至6月23日，6月月內新建住宅簽約套數(shù)為8111套，二手房住宅簽約9072套，相較于5月同期，分別上漲了13.9%和4.6%。

　　分析認為難現(xiàn)過度反彈

　　北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，成交量持續(xù)攀升的主要原因，首先是降息信號被市場過度解讀，購房者預判市場將走出低谷，入市的積極性提高。而目前很多項目房價觸底之后不再下降，讓購房者看房意愿及購買意愿都有明顯增加。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析預計，隨著房價的繼續(xù)回落，優(yōu)惠利率的進一步普及，因樓市調控而積蓄已久的首次購房需求，在端午節(jié)后的釋放進程有望進一步加速。北京市場的成交量還將繼續(xù)保持高位，且有望再創(chuàng)調控以來的月度新高。

　　但是，中原地產(chǎn)市場研究部認為，一旦市場反彈過度，政府層面肯定會有所應對，所以目前來看市場明顯過度反彈的可能性很小。

　　針對近期樓市成交量明顯上漲，北京市住建委24日也表示，2012年北京有110多個項目降價，樓市成交量回升源自降價換量。目前90%以上的購房人都是首次置業(yè)，調控并未放松，房價的反彈回漲不具備支持因素。

　　上述人士表示，目前北京的商品房庫存接近6萬套，大部分企業(yè)還處于消化庫存階段。“當前最主要的還是順應形勢，降價放量。北京市場總體還將延續(xù)平穩(wěn)的態(tài)勢，購房者不必為此而恐慌。”

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