李永岳：房價將在今冬出現在暫時性休克
2011-11-14 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
說老實話，房價太高了，下跌一點是應該的。但是想一想以上的天時、地利、人和，誰還能對房價下跌抱有百分之百的信心呢?2011年這10月剛剛傳開房企打折銷售新房的消息，讓不少未購房人士企盼房價能真正下跌，但從今日今時的天時、地利、人和的情況來分析，2011年樓市八成又是個曖冬。
首先看天時。2011年秋冬之交正好是各地換屆選舉的時節，10月房價出現松動是否領導們都充耳不聞窗外事?即將卸任的不想太管事了，經濟指標、政績與他們關系不大了?將上任的在忙選票的事，方方面面要打理疏通，也忙著呢，于是整個政府系統出現處理事務遲鈍?這房價就出現暫時性休克?
局勢馬上就出現扭轉，原因是很多新領導的任職消息已經逐步公布了，新領導上任后都會想啥呢?當然會想很多事，比如一定要干得比前任好，這一條是必不可少!要干好就得發展經濟，別的不說，你讓大家不能按時發工資看看?你稅收出現負增長看看?當領導也有苦衷呀，況且新上任的也不能老推著不出政績，哪怎么辦呢?哪些來錢快呢?這么一想又想到房地產身上來，這個天時就這樣子。
其次看地利。這里我就不多說了，就直接開門見山了。地利不一定是地理區位的便利，而是賣地得利，近十年的實踐證明就是這樣子了，換誰當領導也不想走彎路，讓你當領導也一樣的。
再次是人和。這里只是說維護房價不跌的人和，而不是說大家聯合拒絕購房的人和，因為大家都說不買房的實踐已經失敗了。維護房價不跌的人和，現在這個隊伍的人員越來越多，他們就是已經購房的人，他們維護房價不跌的原因僅僅是不讓財富縮水，加之這些人基本上可稱為強勢群體，很多人有一定話語權，他們的人和往往能發揮作用。
如果房價不能下跌，那只能感嘆生不逢時了。比如戰爭年代出生的人，他們求和平安定的日子就難上加難;文革年代出生的人想上學和吃飽肚子就難上加難;這個二十一世紀的當今年代，可能遇上要買套房子變成難上加難的事情了。
上一篇：任志強：限購成為政府治理樓市的主措施
下一篇：葉檀：目前全國的房價不會出現崩潰狀態
