顧云昌:中國房地產已深情吻別黃金時代
2011-11-23 來源:經濟觀察報 編輯:狄海霞
在近日由經濟觀察報主辦的2011中國藍籌地產第八屆年會上,中國房地產業協會副會長兼秘書長顧云昌認為,未來中國房地產發展將“吻別黃金時代,牽手白銀時代”。
顧云昌表示,無論是房價的增長速度,還是銷售增長速度不可能像過去10年那么快,短期內要準備過冬。盡管這個冬天在全國表現不一樣,今年投資90%增長,銷售70%增長,根本沒有冬天的感覺。但是,總體來說,要有一個過冬的思想準備。通過調控,我相信我們市場正在轉向,由過去賣方市場逐步轉變為買方市場,這種情況下競爭會加劇,集中度會提高,洗牌會加快。
顧云昌認為,房地產企業應該下轉內移,往下走,往內地移。現在內地城市、縣城開始搞綜合體,盡管那個地方看起來利潤沒有大城市高,房價也是如此,但是資金投入小,風險小,利潤高。大家都討論商業地產,綜合體,旅游地產,老年地產跟住宅形成一個好的發展之外,在區域選擇上恐怕雞蛋要放在更加合適的地方上,因為中國的房地產空間還很大。
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