顧云昌：中國房地產已深情吻別黃金時代
2011-11-23 來源：經濟觀察報 編輯：狄海霞
在近日由經濟觀察報主辦的2011中國藍籌地產第八屆年會上，中國房地產業協會副會長兼秘書長顧云昌認為，未來中國房地產發展將“吻別黃金時代，牽手白銀時代”。
顧云昌表示，無論是房價的增長速度，還是銷售增長速度不可能像過去10年那么快，短期內要準備過冬。盡管這個冬天在全國表現不一樣，今年投資90%增長，銷售70%增長，根本沒有冬天的感覺。但是，總體來說，要有一個過冬的思想準備。通過調控，我相信我們市場正在轉向，由過去賣方市場逐步轉變為買方市場，這種情況下競爭會加劇，集中度會提高，洗牌會加快。
顧云昌認為，房地產企業應該下轉內移，往下走，往內地移。現在內地城市、縣城開始搞綜合體，盡管那個地方看起來利潤沒有大城市高，房價也是如此，但是資金投入小，風險小，利潤高。大家都討論商業地產，綜合體，旅游地產，老年地產跟住宅形成一個好的發展之外，在區域選擇上恐怕雞蛋要放在更加合適的地方上，因為中國的房地產空間還很大。
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