鄧浩志：商品房利潤不得超10%不具操作性(2)
2012-10-30 來源：鄧浩志的博客 編輯：木木
不同部門公布的調查中，土地成本懸殊巨大，讓本來就“神秘”的房價成本更加神秘，“暴利”之爭也更加沒有了結論。
地方政府在“作秀”?
“廣州嚴控高價盤預售，北京停止熱門地塊出讓，10月20日，陜西更是‘簡單粗暴’地要求將商品房開發商的合理利潤率控制在10%左右。”在張宏偉看來，地方行政干預樓市的尺度越來越大。
鄧浩志認為，從廣州的限售到陜西的限利，樓市似乎進入了一個政策密集期，目的是希望最近樓市能夠更加平穩，樓市進入了維穩行情階段。
有部分專家學者認為，規定房企利潤是地方政府”作秀“的成分較多。從前三季度全國房地產營業稅減少6億元看來，陜西樓市新政其實缺乏可操作性，更多是政府調控房價的姿態。
在經濟學家馬光遠等多位業內專家看來，地方政府若真想促進房地產市場健康發展，只需要不折不扣執行中央調控即可，出臺這些看似不錯、實則難以執行的政策沒有太大意義。“短期內，我們需要把國十條以來的一系列關于房地產調控的舉措落實到位，關鍵執行就可以，不必要出臺一些新的舉措。”
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