呂諫：防止樓市的暴跌與蔬菜的賤賣悲劇重演
2012-11-12 來源：呂諫的博客 編輯：無憂
大躍進后面肯定是大災難，樓市繁華了十年，導致良田也荒疏了十年，起起落落的菜價，變幻莫測的房價，更是讓許多人霧里看花。不管是工業化城市還是農業化縣城，在短期財政利益面前，都在大力發展房地產業。短、平、快的來錢方式，典型的一年吃掉今后幾十年子孫飯的財政模式，讓許多地方官員沉迷其中。
在房子與種地面前，種地一百年，也頂不得蓋樓一年。2001年以來，在不包括社會保障、政府收取的二手房交易稅、有關各個政府部門的收費、契稅等的地方政府總收入中，僅就建設營業稅、固定資產投資調節稅、房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、耕地占用稅、土地出讓金等七項相加，地方政府從土地和房地產中獲得的收入，低則占不包括社會保障費的其余全部收入的13.84%，高則在2007年達40.23%，而且，對房地產稅費來源的依賴程度，從趨勢上來看，越來越高。地方政府實際收入中對土地出讓金、相關稅收以及與房產有關的各種收費，依賴程度越高，其擴大城市面積、出讓土地、引進房地產開發商的積極性越大。實際上，開發區熱、擴大城市面積熱、房地產熱等，都與地方政府的財政利益有著密切的關系。
而種地呢?沒有看到那個官員如此重視過，看看身邊起起落落的菜價，看看周邊大面積被吞食的農田，更看看還依舊在收運輸農產業的車輛的稅費，我不知道真正讓農民得益在于何處，幸福感從何而來?在目前，中國農業支持具有生計型、補償性和非貿易扭曲的特性。中國農業支持的目標對象是目前6.7億生計型農業人口，而不是商業化的農場主;許多政策目標主要是增加農民收入和改善農民生計;中國農業支持主要針對大宗農產品。但真正到位有的多少呢?這些支持與天價房價，幾乎是一萬年太久的事。
中國歷次革命都是從農民開始，當農民生存不下去的時候，也是我們這個社會危機的最大時刻。種一年地，不如外出打工一個月，農村留不住青壯年勞動力移遷的腳步。農民一直沒被當做城里人來善待，農村的水利、垃圾、用電、上網、醫療等問題幾乎沒有人管。現在連一些干部在罵下屬時，都說你就是一個農民?如此漠視農業，中國的農業豈能健康發展!而在西方發達國家， “二戰”后，因工業高速發展，城鄉差距一度迅速拉大。但這些國家相繼以法律形式明確規定，農業經營者須獲得與其他職業的就業者同等的經濟收入。日本更是汲取了西歐國家的經驗，在工業經濟騰飛之初，即1961年就及時制訂以縮小工農和城鄉差別、實現務農勞動者和其他行業勞動者收入均衡為目標的《農業基本法》，并大力發展鄉村工業等。但我國至少目前還沒有多少落實到了實處。
現在農村田地不斷被征用吞食，在家務農者更是生計不飽。加上游資的炒作，使得這些年來，農產品風雨飄搖。從“蒜你狠”、“豆你玩”到“姜你軍”等農產品市場“漲聲一片”。到土豆滯銷，又有大白菜賣出“白菜價”，生姜“被姜軍”陷入“姜局”，這種過山車般的價格變動，更是讓一些本來想一心靠種菜致富的農田絕望而自殺!前兩個星期沒降價的時候，大白菜批發價賣到0.4~0.45元，連本帶利每次至少賺8000多元，可現在菜價下跌，我們每次拉來2萬斤的大白菜，賣完一車才能賺到4000~5000元，再去掉進場費、攤位費、人力費等成本，不算我們自己吃喝、油費和過路費等，剩下的利潤也只夠成本。許多農民為了減少開支，他們只能在此再逗留兩天，等賣得差不多再回去。但一天住宿費都百來元呢!有些白菜等到第二天都不新鮮了，有些挑剔的買主都不會來買了，還有些白菜在搬運時由于碰撞而至滾落跌破，只能剝皮去賣，有時剝得只剩下菜心了。
糧食中生存之根本，民生之大計，若用發展房地產業的熱情去發展農業，我相信中國人的幸福感肯定會大大加強。中國的物價也不會像發瘋一起狂漲，而民生基礎的穩定，更能帶著社會的和諧，從而防止樓市的暴跌與蔬菜的賤賣的悲劇重演。
上一篇：住建部：500萬套保障房建設任務提前達標
下一篇：葉檀：貨幣泡沫消失中國房地產市場不會垮塌
