李一戈：貪官都染指房子 貪得越多房子越多
2012-12-06 來(lái)源：李一戈的博客 編輯：木木
沒(méi)有最多，只有更多。房叔擁有房產(chǎn)22套，房嬸24套，而傳說(shuō)中的房爺高達(dá)80多套。某些人對(duì)房子的嗜好真是多多益善，欲壑難填。想起其他經(jīng)官方正式披露的新聞，貪官們的手幾乎都染指了房子，貪得越多，房子數(shù)量也越多。
由此，有人提出，反腐必須從房地產(chǎn)抓起。同時(shí)，反腐有利于遏制房?jī)r(jià)上漲，若采取措施堅(jiān)決，甚至有可能使房?jī)r(jià)下跌。應(yīng)該說(shuō)，中央早已洞明此中利害。2009年8月，中辦、國(guó)辦印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問(wèn)題專項(xiàng)治理工作的意見(jiàn)》，決定用2年左右的時(shí)間，集中開(kāi)展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問(wèn)題專項(xiàng)治理工作。按照我個(gè)人的理解，工程建設(shè)領(lǐng)域涵蓋范圍遠(yuǎn)比“房地產(chǎn)”廣闊得多。
事實(shí)上，這次整治行動(dòng)用了3年時(shí)間。效果如何?據(jù)中央人民廣播電臺(tái)今年10月26日?qǐng)?bào)道，截至2012年8月底，全國(guó)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)共受理工程建設(shè)領(lǐng)域違紀(jì)違法問(wèn)題舉報(bào)5.07萬(wàn)件，立案2.71萬(wàn)件，查實(shí)2.43萬(wàn)件，給予黨紀(jì)政紀(jì)處分1.81萬(wàn)人，移送司法機(jī)關(guān)處理9794人。
報(bào)道沒(méi)有詳細(xì)說(shuō)明1.81萬(wàn)人里，涉及多少套房子，從相關(guān)報(bào)道推算，想必是少不了的。當(dāng)然，上述房叔、房嬸、房爺，是此后經(jīng)網(wǎng)民揭露出來(lái)的。
如果說(shuō)，從腐敗與房地產(chǎn)的關(guān)系，得出“反腐必須從房地產(chǎn)抓起”的觀點(diǎn)，在邏輯上是成立的話，那么，反腐有利于遏制房?jī)r(jià)上漲的觀點(diǎn)，則有待證明。這種觀點(diǎn)是說(shuō)，反腐將迫使擁有不法資產(chǎn)的官員，不得不拋售其房產(chǎn)，由于數(shù)量較大，或?qū)⒁l(fā)房?jī)r(jià)下跌。
這種觀點(diǎn)之所以無(wú)法自圓其說(shuō)是因?yàn)椋憧偛荒苷f(shuō)，2011年部分城市房?jī)r(jià)的滯漲甚至下跌，是工程建設(shè)領(lǐng)域整治的結(jié)果，否則就無(wú)法說(shuō)明，2012年二季度整治仍在繼續(xù)，為什么樓市突然回暖，房?jī)r(jià)就此反彈?
2012年四季度，網(wǎng)民陸續(xù)披露了上述房叔、房嬸、房爺之房源的可疑，當(dāng)?shù)丶o(jì)檢機(jī)關(guān)立即介入。如果延伸去說(shuō)，這顯示了新一屆中央紀(jì)委反腐的決心，那么，就應(yīng)該給其他擁有不合法房產(chǎn)的官員帶來(lái)一定震懾，從而讓房?jī)r(jià)搖晃吧。但年末房?jī)r(jià)分明又在上漲。
一位持“反腐遏制房?jī)r(jià)”觀點(diǎn)的朋友，跟我辯論說(shuō)：目前效果不顯，是因?yàn)榇胧┎粔驈?qiáng)硬。怎么才算強(qiáng)硬?他譏諷我說(shuō)：你自己提過(guò)建議的，先住房信息聯(lián)網(wǎng)，后資產(chǎn)公示。他還指出，住建部此前表示，2012年6月底全國(guó)40個(gè)城市的住房信息系統(tǒng)將實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng);年底聯(lián)網(wǎng)城市將達(dá)到60-80個(gè)。目前沒(méi)有任何消息，住建部應(yīng)該說(shuō)明原因，否則就是失信。
我反駁說(shuō)，即使全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)了，老百姓又沒(méi)權(quán)力去查官員的住房信息，他要是不公示，有100套房子你還是不知道。上千萬(wàn)的公務(wù)員，紀(jì)委也不可能一個(gè)個(gè)去查閱。至于資產(chǎn)公示，你喊破喉嚨也沒(méi)用。
這位朋友狡黠一笑：至少技術(shù)上是“一查便知”，這就會(huì)給擁有不法房產(chǎn)的官員們施加無(wú)形而巨大的壓力。
仍然是想象罷了。朋友接著說(shuō)：你說(shuō)得對(duì)，任何改革都必須面對(duì)現(xiàn)實(shí)，尊重現(xiàn)實(shí)。擁有多套房產(chǎn)的官員，最好是給他們一點(diǎn)出貨時(shí)間。比如，有意延遲住房信息的聯(lián)網(wǎng)，說(shuō)不定就是暗示他們，趕緊賣房，等到真正聯(lián)網(wǎng)就全暴露了。而如果能降低房產(chǎn)交易的稅費(fèi)，就更好了。
近來(lái)財(cái)政部降低交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)，你作如是聯(lián)想?朋友繼續(xù)解釋：制度改革，既要做充分的技術(shù)準(zhǔn)備，也要考慮現(xiàn)實(shí)可行性。我這么說(shuō)的另一個(gè)意思是，那些獲取了不法房產(chǎn)的人，現(xiàn)在還不趁住房信息尚未聯(lián)網(wǎng)之際，趕快出售其房產(chǎn)，智商就太低了。別以為信息聯(lián)網(wǎng)、資產(chǎn)公示之類，是完全不可能的事。
看來(lái)這位朋友比我樂(lè)觀。但至少他進(jìn)一步揭示了反腐與房?jī)r(jià)的關(guān)系以及路徑等，同時(shí)也證明了，房地產(chǎn)制度改革從來(lái)都不僅僅是房地產(chǎn)自身的事。
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