在樓市傳統旺季“金九”期間，中秋小長假各地樓市成交量平淡。從全國一、二線城市整體看，9月份，樓市成交量環比8月份均無明顯上漲現象，包括北京、南京、深圳、寧波和福州等典型城市的庫存都有不同程度的上升，樓市告別“金九”已成定局。
對于樓市“金九”失色的原因，專業人士分析表示，首先，樓市調控重壓，信貸收緊，最近各地市場不僅商業貸款繼續遭到高壓，多個城市公積金政策也開始收緊，使得市場繼續開始觀望；其次，樓市已經沒有“金九銀十”，從市場看，2017年以來，大部分熱點城市樓市已經全面“限價化”，在這種情況下，房地產市場已經沒有淡旺季之分，更多要看限價政策嚴格與否；第三，多個城市樓市逐漸開始出現沖高回落現象，房價調整開始出現從點到區域的現象，熱點城市購買力很難再支撐市場繼續沖高；第四，熱點城市開始進入賣不完時代，多城庫存出現環比上升的現象，除少數熱點剛需項目外，去化率快速下行。
大同樓市“金九”亦十分平淡。九月份，大同樓市僅一盤入市，御東新區豐澤園以7300元/㎡均價開盤，市區無新盤入市，樓市呈現低氣壓狀態，市場推盤節奏再度放緩，樓市“金九”旺季不再。從房價來看，2018年9月份統計大同樓盤均價為6852元/㎡，2018年8月份統計大同樓盤均價為6835元/㎡。相比8月份，9月大同在售商品房價格出現小幅上漲，每平米上漲17元，對比之前每月動輒上漲百元的幅度來看，九月份房價上漲幅度較小，這難道意味著大同樓市已現疲態嗎？
其實不然，目前大部分御東新區樓盤均價維持在7500+，市區大部分樓盤均價維持在5500+，部分6000+。就目前大同樓市來看，市區市場趨于飽和，大同樓市的主戰場仍在御東，那么御東樓市的發展態勢就成為大同樓市的主導因素，御東新區后期即將入市的樓盤如建龍·平城府、四季、雍錦臺二期、恒大翡翠華庭等等均為中高端項目，小高層或者精裝，不難想象樓盤高端房價自然不會“低端”，大同房價是繼續“走高”還是平緩過渡，一切還是未知數。
0352Fang Kan Fang Tuan >>
0352房網看房團一直以專業講解、免費班車、尊享獨家優惠的一站式購房服務而受到購房者普遍歡迎。每次看房團我們將結合網友購房需求以及大同樓市現狀，為網友量身定制樓盤線路，我們的足跡遍布大同各大熱門樓盤。既包括剛需樓盤，也包括部分改善性樓盤，兼顧住宅商業。幫助眾多網友爭取最大購房優惠，在行業內樹立起了良好口碑。網友參加0352房網看房團目的只有一個：買房找優惠，而0352房網也一直以“服務購房者、為購房者爭取最大優惠”作為前進的力量。
0352房網2018年9月22日舉辦了一場全天看房團活動。本次看房團共去6個樓盤，分別是：興云華庭、天和城、四季、碧水云天·御花園、富力·瓏悅灣、豐澤園。0352房網看房團根據網友的購房需求，本次看房團選擇了網友普遍關注的幾大最新熱門樓盤，作為廣大網友購房和投資上的參考。
據0352房網數據中心有關大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格的統計，2018年9月份統計大同樓盤均價為6852元/㎡，2018年8月份統計大同樓盤均價為6835元/㎡。相比8月份，9月大同在售商品房價格出現小幅上漲，每平米上漲17元。
環比2018年8月份，大同9月在售商品房均價每平米上漲17元，環比上漲0.25%；同比來看，2017年9月份大同在售商品房均價5389元/㎡，2018年9月份大同在售商品房均價為6852元/㎡，出現大幅上漲，每平米上漲1463元，同比上漲27%。
從0352房網大同房價走勢圖上可以看出，2018年大同房價一直呈上漲趨勢，從1月份的6164元/㎡，到9月份的6852元/㎡，大同的房價幾乎以每月每平米上漲近百元的速度向前沖。但是，2018年8月、9月上漲幅度有所下降，甚至是作為樓市旺季的“金九”也僅僅上漲了17元，這是不是意味著大同的房價要有放緩的趨勢呢？御東新區和市區的房價又是怎樣的漲幅情況呢？一起來具體分析一下！
據0352房網數據統計，2018年9月御東新區在售商品房均價為7864元/㎡，8月為7665元/㎡，上漲199元/㎡，上漲幅度較大。分析其原因來看，首先，2018年9月碧水云天·御花園新獲預售許可證，五證齊全，以8800元/㎡的均價面世，拉高了整體房價；其次，滿庭芳尾房出售，8月均價8500元/㎡，9月均價9200元/㎡，上漲幅度達700元/㎡，睿和錦城上調200元/㎡，部分樓盤房價的上漲帶動了御東新區的整體房屋均價，所以，御東新區上漲幅度較大也在情理之中。
反觀市區，2018年9月市區在售商品房均價為5277元/㎡，8月為5361元/㎡，不升反降，下降84元/㎡。據0352房網數據統計，2018年9月市區大部分在售樓盤維持與8月相同的價格，沒有顯著變化，而城北新增樓盤御水康城以均價4500元/㎡入市，綠洲西城四期3400元/㎡的價格，對市區整體房價有一個拉低的作用。
綜上所述，大同房價地域性差異化明顯且還有拉大的趨勢，御東在售商品房均價的上漲，市區在售商品房均價的下降，導致了大同9月在售商品房均價的小幅上漲。樓市“金九”已過，“銀十”也已經到來，不少樓盤開始蠢蠢欲動，并且以中高端樓盤為主，不難想象樓盤高端房價自然不會“低端”，大同房價是繼續“走高”還是平緩過渡，一切還是未知數。小編將繼續為大家進行更新大同樓市最新房價，敬請關注！
