行業精英妙論加息對太原樓市的影響力度(4)

2011-07-18 來源：0352房網編輯：喬銘

　　張建華：我就說幾個數字，這兩年各行各業的朋友聊天，水泥和混凝土的價格已經漲了很多，廣州那邊的水泥已經到了1000，我們才400多塊錢一噸。這個東西李總說的也對，這是短時間的拉鏈，但是國家宏觀調控來講，要做整個產業結構轉型的問題，這就不可能說還會允許澳門三個月內，中小型水泥廠還是遍地開花，高耗能、低附加值的產業一直發展，最后一直收縮。

　　李春光：現在混凝土讓改，讓加除塵設備，對質量產生影響的一些廠進行關停。但是轉型是近期轉型，而不是這種產業結構。在國外購房，需要交納房產稅、物業稅什么的，物業稅占了國家稅收的一半，物業稅指什么?買房子交多少錢，美國的房子很便宜，但是每年要交稅，有錢就買，買了交稅，一年交10萬。另外中國的房地產目前出現這么多問題，包括剛才水泥、鋼廠、限電等等問題，限期整治改制的問題，都是一個問題，沒嚴格意義上要規范所有企業的行為，規范我們的所有行為，提高我們的水平。

　　張建華：在九幾年的時候，施工單位的工人的工資就1000多塊，帶班的2000多，現在的工人沒有3000塊就沒有人出來干活，正常干活的工人是一天150，大工是180。再一個我們和醫科大在聊，他上學的時候是本科生4000多人，畢業以后隨著國家的擴招研究生，現在研究生12000多人，這里面每年的高考都在創新高，很簡單，不管從哪里來的，1萬多，光醫科大研究生就這么多，出來以后，回家養豬去的有多少?很多人都要在城市扎根，就要買房，這一直是有需求，是不是擴招政策導致需求量的擴大?現在大學生比例是一點幾，加上本科生基本上達到一比一了。很多學生出來都是要留在太原要買房，這種需求就導致了房價未來的上漲。

　　還有一個比較大的問題，個人感覺，因為我們經常在一起討論，我們要不要干點什么小買賣?現在越來越發現，作為老百姓來講，投資渠道太缺乏了，我個人反對把房地產，類似生活必需品當做一種炒作的產品，但是反過來，除了在座的幾位老板，我們有什么渠道投資?股市我絕對不敢炒，聽完講投資學老師的話以后，我覺得股票不敢炒了，股市不敢碰，黃金現在快趕上股市了，今天漲明天跌。大家發現手里有了錢不知道該怎么辦?以前手里有十幾萬，覺得房子能漲成什么樣?結果現在漲到這樣了。中國人把好多不可能的東西變成了可能，都加入了炒作的渠道里頭，整個結構和投資環境，不管是加息還是CPI，都不會對房價造成什么大的影響，只是一些小波折，不會有什么太大的影響。

　　0352房網：大家普遍的觀點是加息一旦對我市房價，或者銷售的策略不會很大影響，就是所謂的無論是開發主體，還是營銷主體，對于加息、對于太原樓市的判斷，還是一致的，基本沒有太大的影響。下面我們請今天的主辦方山西青年報的李海濤先生，聽一聽你們有沒有自己的一些觀點?

　　李海濤：感謝大家對我們的支持。今天做了加息對房地產的影響這個活動，對于加息來說，它會影響什么?可能是我們生活的方方面面，對房地產的影響從目前看起來是比較嚴重，對于生活指數方面，可能要直觀一點。這就是剛才李總說了，可能會產生一些直觀的。

　　現在我們媒體來說，主要的工作就是讓政策更能直觀地展現在我們的面前，看看太原的房地產業內人士在想什么，在干什么，對于一些事情的判斷，對于國家整個經濟社會秩序，都在起一定的作用。更多的時候需要大家對我們的支持，大家更多在我們涉及到一些社會熱點問題，涉及到房地產一些問題的時候，希望大家多來，聽聽大家的意見，看大家有什么看法，對我們工作有一個大的支持。大家都是業內精英，各自都有一片天，在太原房地產市場上大家都有各自的陣地，我們實際上代表是整個開發的、銷售的、策劃的，這就是說把大家的意見整合，對整個太原市的房地產做一些健康的事情，使我們更好地了解太原市房地產的狀況，對于我們來說，房地產的銷售或者推廣，下一步希望各位老總更多支持我們青年報的工作，我們也會為大家提供一個好的平臺，希望大家經常光臨我們這個地方。

（責任編輯：0352房網）