陳寶存 ：保障房市場出現調控與分配誤區
2011-09-10 來源：0352房網 編輯：喬銘
保障房建設是全民關注的大問題。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經提出要加大保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。2011年全國計劃建設1000萬套保障性住房，2011年以過半，保障房仍舊備受關注。以下是亞太城市發展研究會房地產分會會長陳寶存接受我們采訪時給出的的觀點。
0352房網：我們請陳寶存先生發表您的觀點。
陳寶存：我認為最大的問題是在機制問題上，建立起來一個是很難，而且今年這一年保障房亂局基本上都體現出來了，比如說職工建房成為了主體，實際上多少年來以來公租房一直就是公務員房。現在它這個保障房的保障分配，我覺得是分配不了的，以這個機制分配完全是不對的。
0352房網：分配機制也是一個問題?
陳寶存：重回分配機制就完全錯了，實際上中國要是承認80%的自有居住率的話，你的保障房應該是滿足誰，或者是像總理說的要保障農民工的保障房我們應該給農民工考慮考慮，但是我們根本不去考慮，城市的夾心層原來有房子的，這些就錦上添花了，咱們保障房做的完全是錦上添花的工作，原來炒房子沒有盈利的這幫人，他們是主導這個出臺的保障房政策，他們原來根本不敢建職工集體用地等等，你保障不了保障房，咱們這個分配制度的公平，我覺得根本不要談，現在北京限購了，有錢也不讓你買。當然我也反對在北京就像新加坡1.5億這個概念，這個問題我也反對，在目前北京這種做法上，以前根本不想蓋的職工集資建房，國有劃撥土地的，這個現在是公開建了，這個東西肯定是要出問題。
你現在再回到那個階段，咱們不可能通過監督來給它解決，通過監督解決不了，我缺少這些，就像杜總說的產權取消，你只要涉及在里面盈利的問題，讓咱們國人放棄是不可能的，我原來在機關里面工作，我身邊的人他們不是買不起房，但是最近的福利分房，現在還是沒有停止過，夫人收一套，他收一套，他們是屬于夾心層嗎?
國家有很多人仗著工資買不起，部長都買不起，省委市長都買不起，他的工資3500在北京就是買不起，咱們現在誰叫得兇?政府官員叫得兇，就先滿足他就給他了。我這半年時間有1/3的篇幅都是在提保障房，最大的就是你都建設起來了，最后因為分配不公，出現更大的和諧問題，咱們說的監督我從來不會相信咱們國人的監督，還不如不監督就拿貨幣衡量就好了，然后解決他的二次分配問題，你解決低收入水平的問題，你不要說這兒解決，其實你這樣是錯了。
0352房網：謝謝陳會長的精彩觀點。
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