單大偉：房企將擁有超越三十年黃金時光(2)

2011-10-18 來源：0352房網編輯：狄海霞

　　單大偉：機會永遠存在，面對這種局面，開發商在觀念上要進行“革命”，不能墨守成規地把融資渠道寄托于傳統途徑。房地產企業在資金的流通方面應該下功夫做些創新，以取得資本的信任，探索出多條新路，例如設立私募基金、向社會融資，然后再投資給自己的項目，也可以直接向一些機構或有實力的個人，以股權或債權方式融資，通過合理、合法的方式安排回報率。

　　而這些的前提，是需要開發商塑造出自己獨特的品牌價值，同時要有社會的責任感和使命感，以獲得資本的認同。這兩者之間目前存在的最大問題就是彼此間的信任問題以及信息的不對稱。資本找不到好的項目，反之好的項目也不知道去哪里融資。

　　如何在眾多的地產開發項目中甄別出最有價值的投資項目和產品，正是住交會的一大重要職能。住交會完全可以利用自己的專業度、信息的整合度，幫助民間資本尋找到具有投資價值的項目和區域，從而使得這些項目和品牌的個性更加鮮明。

　　住交會甚至可以引導一些民間資本適當地投資到長期持有型的物業，來改善和促進中國地產業的轉型和產業的升級。包括一些城市一級土地市場的開發和城市建設，也可以考慮合理引入民間資本，并反過來推動金融市場及政策層面的一些革命。我們計劃邀請馬云在商業地產的相關論壇上進行關于“互聯網對于未來商用物業的影響”的演講。

　　0352房網：本屆住交會在其內容設置、規模以及專業度方面有哪些突破與創新?又如何吸引更多的展商和專業觀展人士?

　　單大偉：“創新”這一關鍵詞將是本屆住交會的核心思想。首先是更“好看”。第一，整個展會的內容更加完善了產業鏈的延展，城市、土地、金融、文化、地產、建材、中介服務機構等鏈條無所不包。

　　第二，這些參展企業的展示形式更加多元化，更加藝術和商務，多了很多理性的色彩;第三，展商的觀念也發生了很大變化，展示的主題更加新穎，比如海爾地產的云社區、萬通的立體城市，都代表了未來前瞻性的方式。其次是更“好聽”，打造行業思想的盛宴。我們根據行業發展的需求，將組織40場的論壇，內容涵蓋了全部的產業鏈。

　　比如中國房地產業協會主辦的“中國房地產發展趨勢論壇”，將由了解行業發展及政策趨勢的專家進行專業解讀，地產大亨特倫普也將現身住交會相關論壇。“跨界”的交流也將是本屆住交會論壇的一個重要特點，比如計劃邀請馬云在商業地產的相關論壇上進行關于“互聯網對于未來商用物業的影響”的演講。

　　0352房網：我們感謝單秘書長為我們詮釋的業界經典。謝謝。

（責任編輯：0352房網）