地產名家曹建海: 房產稅實際上是“減稅”措施
2012-10-29 來源：曹建海的博客 編輯：木木
主持人：今天曹老師來我們節目之前，也看了我們的節目，來我們節目一定是要給我們爆一點料的，你今天來了肯定給我們爆一些地產方面的什么料，給我們爆一爆?
曹建海：剛才說這個陳寶存，陳寶存過去應該說是一個地產界非常非常小的小人物，但是不斷的罵過去的地產“三劍客”。
主持人：其中包括您呢?
曹建海：對，這個言語是不堪入目的，非常有失文雅的語言在那里咒罵，罵了之后，現在好像也小有名氣，他臉皮特別厚。
你看最近他在什么亞太城市發展研究會，房地產分會，這個組織就是在香港登記的，這個最高應該是卞洪登在香港登記這么一個公司，它屬于公司，背后叫什么什么有限公司，可能是亞洲城市什么什么協會，然后這個公司可能一個港幣就可以組建這個公司，所以這個公司到底花了一港幣，還是一萬港幣我不知道，應該是極小的一個公司，底下又設了很多的分會，這個分會有房地產分會，請陳寶存來當會長，所以這個組織明明是大陸人，你跑到那邊去注冊一個組織，你號稱什么亞洲的協會，實際上香港注冊是非常大，有的是叫什么宇宙組織，世界什么什么組織，環球什么組織，所以亞洲組織似乎好像挺謙虛的，但是這肯定是一個“野雞”組織。這個組織天天拿著這個頭銜，到處去招搖撞騙，我覺得這個應該是揭破他。
主持人：這個我不能發表個人的意見，那最近其實大家都在討論關于房產稅的問題，我們看到一個網友給我們提供消息說，全國個人住房征收房產稅試點工作在滬渝兩地已經試行兩年的時間了，那么房產稅的征收真的可以抑制這個房價高漲嗎?我們也想問問曹老師，這個房產稅和房價之間真的有這樣一個必然聯系嗎?
曹建海：從上海沒有看出來，因為上海的房產稅口徑過松，但是上海的房價原來跟北京是相當的，現在明顯比北京低，我不知道是不是房產稅的作用。
重慶的房價我們知道是比較低的，重慶房價應該比貴陽還要便宜，所以說以重慶跟貴陽相比的話，土地產出，土地效率比貴陽要高的多了，所以說從這個角度看，可能重慶有一定的作用。但是這個都是試點，相對而言口徑比較寬松，非常的寬松，征收的利率非常低，這樣目前看不是特別的明顯，但是重慶那個本身是可以擴大范圍的，所以隨著范圍的擴大，可能作用會力度比較大。
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