相比2010年廣州樓市高奏凱歌，如今“金九銀十”已然成為“銅九鐵十”。數據顯示，上月全市10區新建商品住宅網上簽約面積僅有48.69萬平方米，同比減少68.92%，創下近5年來廣州樓市成交同比最大跌幅。

　　記者對比發現，花都、番禺、南沙仍然穩居廣州樓市成交前三甲，總簽約面積高達34.3萬平方米。中心六區網上簽約面積卻僅有12.18萬平方米，同比暴跌75.8%，總簽約面積甚至趕不上番禺單個區的成交量。

　　樓市寒冬悄然來臨，廣州一手房供應也出現“剎車”。數據顯示，上月廣州批準預售商品住宅5660套，同比減少44.44%，環比減少40.01%;面積68.73萬平方米，同比減少38.06%，環比減少30.73%。

　　樓市“金九銀十”收官之戰，廣州一手房成交同比暴跌近七成。廣州市國土房管局11月23日發布了10月廣州房地產市場分析報告，數據顯示，上月全市10區新建商品住宅網上簽約面積僅有48.69萬平方米，同比減少68.92%，創下近5年來廣州樓市成交同比最大跌幅。

　　11月23日發布的數據顯示，上月廣州全市10區一手房網簽均價達到13792元/平方米，同比上升4%，環比下降0.7%。這也是廣州一手房均價連續第二個月站穩1.3萬元/平方米的關口。在這場號稱“史上最嚴厲”的樓市調控中，上海、北京、深圳先后卷起降價潮，此前同在一線陣營的廣州是否真的波瀾不驚?

　　在9月刷新廣州區域房價新高的越秀一手房價，上月一下由“4字頭”滑落至24020元/平方米，環比下跌44%。不過，此前越秀區是由于出現個別高檔住宅簽約成交，使得該區均價出現結構性上升。蘿崗區一手房價從13749元/平方米降至9202元/平方米，環比下降33%。

　　除了部分區域房價出現下滑，廣州市國土房管局抽取“金九銀十”成交面積均大于4500平方米的13個典型樓盤的網上簽約情況發現，有8個樓盤均價下跌，其中位于花都的合和新城簽約均價慘遭“腰斬”，從9月的20171元/平方米跌至上月的10973元/平方米。

　　盡管一手房網簽均價環比略降0.7%，但是廣州樓市卻出現6區房價同時應聲回落的難得場面，甚至有郊區熱銷大盤房價遭“腰斬”。在最嚴調控年，廣州樓市“金九銀十”以這樣的方式慘淡收場。對此，有業內人士指出，種種跡象表明，素來表現平穩的廣州樓市似乎也正趨于下行。

　　資深房產專家韓世同表示，從2011年3月份開始，廣州樓市開始出現促銷潮，但開發商更多是以暗降、送家電甚至送轎車等形勢促銷，直接降價并不明顯。但在調控政策的持續打擊下，如今廣州已經從個別開發商降價進入到全面降價的時代，未來一段時間廣州樓市降價的趨勢可能將越演越烈。

• ·北京8月新建住宅成交量創新高 同比上漲117%
• ·天津上周新房成交量漲價跌 價格環比下降3.11%
• ·青島：7月新房二手房房價繼續下行 成交量上行
• ·武漢7月樓市銷量創26個月新高 房價微幅上漲
• ·7月廣州市房價創新高 全國百城指數連續兩月上漲
• ·6月70城市房價環比下跌 青島二手房連跌11個月
• ·6月25個大中城市房價環比上漲 上漲城市增多
• ·濟南7月首周成交1284套 成交量略顯“低迷”